Плесень. Помогите разобраться

Всем доброго времени суток. Собираемся приобретать квартиру в новом доме. Регион у нас Южный и актуальна проблема с плесенью. Очень не хочется купить квартиру, а потом мучиться с данной проблемой. При осмотре дома выявить явных очагов плесени не удалось, но кое где, местами, на стенах непонятный налет белого цвета. На ощупь он как песок т.е. рассыпается. Также на бетоне просматриваются потемнения (обведено красным на фото). В основном это в местах где выходят двери подъезда на улицу и балкон и застройщик уверяет что т.к. дом только начали заселять, он не отапливался и от сырости просто вздулась штукатурка и краска. Но тогда что за потемнения и белый налет? Подскажите пожалуйста кто сталкивался. (Последняя фотография 004 - это подвал)

Плесень. Помогите разобраться

Плесень. Помогите разобраться

Плесень. Помогите разобраться

Плесень. Помогите разобраться

ПОДЕЛИСЬ!