Как грамотно купить квартиру? Советы риэлторовДобро пожаловать на наш строительный сайт, в котором мы с вами поделимся обзорами о секретах строительства, дизайна, правилах ремонта и о многом другом. Наш строительный блог был создан для того, чтобы нести людям ценную, полезную информацию для решения появившихся вопросов во время ремонта или благоустройства жилища.



Как грамотно купить квартиру? Советы риэлторов

Как грамотно купить квартиру? Советы риэлторов

Сделки с недвижимостью на вторичном рынке для покупателя сопряжены со множеством рисков. Незадачливый покупатель очень рискует остаться и без денег, и без квартиры.

Почему стоит обратиться к риэлтору?

Мнение о том, что лучше всего покупать квартиру без помощи риэлторов ошибочно. Хотя за услуги профессионального риэлтора и придется заплатить, пусть и совсем небольшой процент, помощь профессионала не даст покупателю попасть в ловушку.

Оптимальный вариант – это обращение в агентство недвижимости, в обширной базе которого есть множество вариантов подходящего жилья по разной цене. К тому же риэлтор обеспечит юридическое сопровождение сделки и безопасность расчета.

Торг уместен

Многие продавцы уже в цену квартиры вкладывают уступку на торг. Поэтому ни в коем случае нельзя отказываться от торга. Осмотрите квартиру и предложите свою цену, корректно указав на недостатки жилья. Почти всегда продавцы готовы уступить. Но лучше всего покупать первичное жильё, например, на https://imperatorskie-mytischi.ongrad.ru.

Обременения

Важно при покупке вторичной квартиры проверить, нет ли на ней обременений. Здесь придется положиться на нотариуса, который поможет при оформлении сделки проверить жилплощадь.

Дееспособность продавца

Этим советом многие покупатели пренебрегают, и делают это в ущерб себе. Бывает, и достаточно часто, что жилье продает недееспособный продавец, и уже после сделки его опекуны подают в суд. Практически всегда проигрывает в суде покупатель, которого заставляют вернуть квартиру.

Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, требуйте от продавца справки из соответствующих диспансеров, что он не состоит на учете.

История жилья

Вторичное жилье может иметь огромную историю сделок. Многие квартиры очень много раз переходили из рук в руки.

Чтобы не купить квартиру, которая была получена продавцом мошенническим путем, следует проверить историю сделок и узнать, кто был предыдущим владельцем и на каком основании.

Несовершеннолетние

Очень важно проверить при покупке квартиры, что в ней не прописаны или ею не владеют несовершеннолетние лица. Чтобы снять с учета маленького ребенка, придется подождать разрешения попечительского совета. С продажей же жилья, которым владеет несовершеннолетний возникает ряд трудностей.

Квартира с жильцами

Бывает, что квартиру продают в момент отсутствия лиц, которые имеют право на проживание в ней. Это могут быть лица, отбывающие наказание в тюрьме или находящиеся в доме престарелых. Такие люди предъявляют после сделки свои права на квартиру, и суд становится на их сторону.

ПОДЕЛИСЬ!

Новое на сайте

Масло авокадо: особенности состава и варианты использования в косметологии

Дача723.10.2018 22:04

Эстетическая медицина уже давно взяла на вооружение множество натуральных продуктов, которые могут составить достойную конкуренцию профессиональным фабричным препаратам. Один из них – масло авокадо, которое н...

Подробнее

Строительные нормы и правила дорожного строительства

Дача923.10.2018 22:01

СодержаниеСтруктура документаОбщие положенияЭтапы организации работ по строительству дорогПодготовительная стадияЭтапы работ по возведению земляного полотнаОрганизация работ по сооружению вспомогательных ...

Подробнее

Детская мебель

Быт923.10.2018 22:00

Даже самому маленькому человечку нужно личное пространство. Место, где он будет полноценным хозяином. Обычно у ребенка это его детская комната. Как правило, она совмещает в себе и спальню, и игровой уголок, и рабочее м...

Подробнее

Бордоская жидкость – самое лучшее средство от болезней яблони

Дача1223.10.2018 19:35

Бордоская жидкость является самым эффективным фунгицидом. Осенью я применяю бордоскую жидкость для яблонь. Данный бирюзовый раствор уничтожает все инфекции и споры грибков, которые скрываются в коре на ябло...

Подробнее

Видео "Оригинальная столешница из металлических пробок от бутылок"

Техника1223.10.2018 19:05

Оригинальная столешница из металлических пробок от бутылок ниже на видео. ...

Подробнее

Интерьер в стиле кантри: все, что важно знать

Быт1223.10.2018 19:05

При упоминании слова «кантри» воображение рисует уютный деревянный домик в деревне, с камином, ситцевыми шторками, креслом-качалкой и пледом. Данный интерьерный стиль настолько популярен, что даже в наше высокотехнол...

Подробнее

"Обратный" молоток своими руками

Строим2023.10.2018 19:04

Здравствуйте, дорогие читатели и подписчики моего канала. Сегодня я доделал проект "долгострой". Это слесарный инструмент - который называется "обратный" молоток. Такое же название есть у рихтовочных инструментов ...

Подробнее

Лунный посевной календарь на март 2019 года садовода и огородника

Дача1923.10.2018 19:01

Март — месяц, когда начинается активный посев семян в теплицы и парники, в конце месяца уже можно высаживать первую рассаду. Ниже мы приведем лунный посевной календарь на март 2019 года садовода и огородника, в нем вы най...

Подробнее

Лунный посевной календарь на 2019 года садовода и огородника

Дача1423.10.2018 19:01

Лунный календарь помогает определить положение Луны в каждый из дней обычного григорианского календаря, ее фазы. В нем бывает 29 или 30 дней. Такой месяц разделен на несколько фаз: растущая и убывающая. Также имеются дни ...

Подробнее

Яркие цветы Ольги Принку

Дизайн1223.10.2018 19:00

В цветочных работах дизайнера Ольги Принку сухие растения и цветы складываются в большие буквы. Цветы лежат на тюли, словно волшебным образом прорастая из семян, которые Ольга посадила несколько недель назад. Хотя Пр...

Подробнее

Видео "Буржуйка для обогрева гаража из колесных дисков"

Техника1223.10.2018 17:32

Буржуйка для обогрева гаража из колесных дисков ниже на видео. ...

Подробнее

Фуксия: заточение в подвале

Дача1923.10.2018 17:31

Фанаты фуксий каждую осень решают сложную задачу: как сохранить коллекцию. Но и у владельца всего одного горшочка с фуксией рука тоже не поднимется бросить растение на произвол судьбы. Что важно в сохранении ...

Подробнее

Перфорированные панели ХДФ, МДФ и ДВП – стильное решение для интерьера

Ремонт1223.10.2018 17:31

Древесноволокнистые плиты пользуются большой популярностью для различных отделочных работ. Это объясняется их устойчивыми характеристиками и множеством декоративных разновидностей. В визуальном плане особенно в...

Подробнее

Время новых сочетаний – Мартин

Дизайн1023.10.2018 17:31

В миланской моде новый имя LaDoubleJ занимает значимое место. Он появился в 15 году 21 века, основатель работник фэшин глянца Джей-Джей Мартин, создает специальные проекты для лакшери брендов и моделей, продвигает моду. Джей-...

Подробнее

Цветочный узор в интерьере

Дизайн1023.10.2018 17:30

Тема цветов снова и снова волнует наши умы, особенно когда речь идет о различных вариантах декоративного оформления интерьера. Но в существующем обилии и при большой вариативности узоров с цветочными растениями, недо...

Подробнее