ВМЕСТО ПРЕДИСЛОВИЯ
Ещё в детстве родители мне объяснили, что такое хорошо и что такое плохо. В моём понимании обман, ложь, мошенничество, воровство, хитрость, манипуляции, клевета – это плохо. С клеветой я сталкиваюсь вообще впервые, видимо до знакомства с председателем садового товарищества, мне попадались только порядочные люди. Именно критический уровень всего вышеперечисленного, а также бездействие правоохранительных органов и заставило меня написать эту повесть. Место действия Московская область, Наро-Фоминский р-н.
ЗНАКОМСТВО С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА
В августе 2013 годы мы с мужем купили участок, но появились на участке только в 2014 году. Ко мне сразу подошла председатель и попросила помочь с ландшафтным дизайном на её участке, я тогда действительно работала в архитектурном бюро, но к ландшафтному дизайну не имела никакого отношения и понятное дело мне пришлось отказать и сказать, что ландшафтным дизайном я не занимаюсь. Видимо уже тогда у председателя появилась неприязнь к нашей семье. Тогда же ко мне стали ни с того ни с сего подходить люди и предупреждать, чтобы я не связывалась с председателем, что перечить ей нельзя, что она «затравит», «сожрёт», рассказывали, что какому-то мужчине пришлось продать участок из-за конфликта с председателем. Я человек неконфликтный, хотя и эмоциональный и тогда эти предупреждения мне казались странными. Далее неприязнь проявлялась в том, что на все просьбы и обращения мне всегда было отказано. Так я просила подействовать на соседку, которая поставила бытовку прямо на границе моего участка, что делало невозможным установку забора. Помню, как 13 мая 2017 я попросила разрешения въехать газели, чтобы завезти цемент, тогда уже месяц стояла жара, мне председатель предложила потерпеть до 15 мая, когда другим разрешала въезжать даже в слякоть, муж тогда разгрузил цемент на своей машине. Потом председатель придиралась к тонким веткам, торчащим из-за нашего забора, угрожала засыпать наш участок снегом. Угрожала отключением электричества за долг в 20 руб, о котором я даже не догадывалась. Дёргала и оскорбляла моего мужа, что он испортил дорогу, хотя сама за день до «порчи» сказала, что мы можем завозить материалы. Ещё я просила спилить огромную ель, растущую около моего участка, и имеющую уклон, у которой были подрублены корни во время прокладки водопровода и несмотря на то, что в бюджете заложены средства на удаление деревьев, мне было отказано. Я молчала, разговаривала всегда спокойно и вежливо и мужа просила быть спокойным.
ПОСЛЕДНЯЯ КАПЛЯ
В 2018 году к нам на участок пришла, раздражённая председатель, в это время муж заканчивал делать кирпичную кладку, т.е. дом стоял без крыши и, понятное дело, в доме мы не жили. Председатель спросила: «у вас газ?», увидев моё удивление, заявила, что у нас очень подозрительная ситуация с электричеством, что мы всё строим и строим, а расход электричества маленький и всё будет срочно проверено и опломбировано. На что я сказала: «пломбируйте» и пошла заниматься своими делами. Потом к нашему распределительному щиту потянулись разные люди из правления садового товарищества, которые не являлись электриками, они подолгу всматривались в содержимое распределительного щита. Кстати, электрика в штате товарищества нет, зато есть энергетик - муж председателя без должного образования. По садовому товариществу поползли слухи про воровство электричества. Тут я ещё подумала громче всех кричит держите вора, сам вор. Потом, когда председатель успокоилась, она мне сказала, что тут даже уважаемые люди воровали электричество. И тут мне подумалось, что уважаемые люди у нас должно быть находятся в правлении, т.к. к остальным людям отношение неуважительное. Это неуважение я почувствовала не только на себе, но и была свидетелем как председатель неуважительно отзывалась о других, давая семьям клички, употребляя «от миски отодвинули», видимо у миски должна находится только председатель, используя пренебрежительное «баба», позволяла себе прилюдное обсуждение кому какого внимания не хватает и т.п. Моё терпение, после обвинения нас в воровстве электричества, закончилось.
АПРЕЛЬСКОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА
На апрельское собрание председатель пригласила через группу в Вайбере, которого у меня на тот момент не было, поэтому на этом собрании я не присутствовала. Это было единственное собрание, которое я пропустила. При этом на доске объявлений значилось, что всех уведомили через sms. Я заказала у оператора детализацию – никаких смс не было. На этом собрании принимался бюджет на 2019 год, кворума со слов присутствующих как всегда не было, а бюджет был как всегда принят, что противоречит законодательству (N 217-ФЗ статья 17, часть 19) Председатель утверждала, что кворум был, поэтому 4.05.2019 я написала заявление на имя председателя с просьбой предоставить список присутствующих на собрании и предоставить материалы с видеокамер. Что было проигнорировано председателем. Материалы с камер ранее я уже запрашивала, когда у нас возникли проблемы со строительной фирмой, что также было проигнорировано председателем. Камерами, которые оплачивались из членских взносов, могла пользоваться только председатель. Сейчас, со слов председателя, ситуация с камерами изменилась, но я не проверяла, а верить председателю не склонна.
НЕЗАКОННЫЕ ВЫБОРЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
Летом 2019 года состоялись выборы председателя, правления, ревизионной комиссии и утверждение нового устава. Эти выборы прошли в заочном формате, что запрещено законом (N 217-ФЗ, статья 17, части 22-24). Обойти закон председатель решила странным образом, написав в название бюллетеня для голосования, что голосование очно-заочно. При этом очная часть голосования отсутствовала. Более того, в правление были включены кандидатуры людей, которые не являются членами товарищества, а значит не могут выбираться в правление (N 217-ФЗ, статья 16, часть 5). Как проходил подсчёт голосов история умалчивает. Известно только, что в счётную комиссию входил один из членов правления, также известно, что многие за председателя не голосовали и также известно, что председатель прибегла к голосованию по телефону, видимо голосов не хватало. Короче посчитали как надо. Далее я постараюсь писать председатель в кавычках.
НОВЫЙ УСТАВ
С уставом тоже произошли странности, летом, а точнее в июне, люди голосовали за утверждение новой версии устава, а в сентябре знакомились с этим уставом.
Устав был заказан в бухгалтерской компании, хотя общественные деньги можно было бы и не тратить, а устав можно было бесплатно скачать в интернете или взять за основу уставы соседних садовых товариществ, которые находились в открытом доступе. В процессе знакомства с уставом выяснилось, что «председатель» теперь решила выбираться на 5 лет (пункт 7.5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов товарищества на 5 (пять) лет открытым или тайным голосованием), что в общем-то разрешено законом, но людям этот пункт как-то не понравился. С момента обсуждения устава прошло более 1,5 лет, устав так не зарегистрирован. Видимо теперь проект устава не нравится «председателю».
РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ
Для реестра членов товарищества кроме стандартных данных, указанных в N 217-ФЗ, статья 15, часть 3 «председателю» понадобились копии паспортов собственников участков, что не предусмотрено законом. Возмутилась только я, все остальные копии паспортов предоставили. За отказ подчиниться необоснованным требованиям, «председатель» решила не вносить нас в реестр членов садового товарищества. Но с учётом того, что мы вдруг в 2020 году перестанем быть членами товарищества, об этом я напишу ниже, это не имеет особого значения, а лишь демонстрирует самоуправство «председателя».
НОВОЕ ОБВИНЕНИЕ
Ситуация с обвинением в воровстве электричества сошла на нет, я даже не в курсе выяснила ли «председатель» кто, что, когда и сколько электричества украл. Но в следующем году «председатель» обвинила нас в том, что мы влезли в схему подключения электричества, что является ложью. Эти обвинения были выдвинуты на основании того, что кто-то видел, что мой муж открывал дверцу нашего же распределительного щита. На общем собрании нас выставили злостными нарушителями, зачитали предписание, которое почему-то отказались выдать на руки.
ЗАХВАТ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Что хочу, то и ворочу. Это основной принцип, которым руководствуется «председатель». Безо всякого согласования с членами товарищества «председатель» решила установить забор вокруг участка, который является землями общего пользования. На этой земле когда-то был пожарный пруд, потом люди стали сваливать туда мусор, что конечно же неправильно, но не является поводом что-либо огораживать, потом за наши деньги участок был выровнен песком и огорожен. На общем собрании председатель объявила, что этот участок она будет продавать и будет куплен другой участок, на котором «никуда мы не денемся» нам придётся построить дом для охраны и заседаний правления. Самоуправство председателя - это нормально для нашего садового товарищества, никто ж не возмущается, кроме меня, а значит можно делать всё что угодно. После возведения забора я поинтересовалась у «председателя» за чей счёт установлен забор, она ответила, что силами членов товарищества на субботнике. Этот участок расположен рядом с моим участком и никаких субботников не было. Ложь председателя - это тоже нормальное явление для нашего товарищества. Также как нормально оплачивать хотелки «председателя». В настоящее время участок по-прежнему огорожен, при этом люди хотели иметь в садовом товариществе гостевую парковку и этот участок мог бы стать такой парковкой.
АУДИОЗАПИСИ
Председатель наглела всё больше, теперь она решила, что ей позволено всё. Она имеет право указывать кто с кем может или не может разговаривать, так моему мужу было рекомендовано не разговаривать с охранником, а охраннику, соответственно, было запрещено разговаривать с моим мужем. Мне было запрещено звонить охраннику, после того, как я попросила охрану без нас никакие машины на наш участок не пропускать.
Мысль о том, что я должна вести аудиозапись всего того, что говорит и делает «председатель» возникла после одного инцидента. В личной беседе «председатель» позволила себе распустить свои руки. Я от лёгких толканий, конечно, не пострадала, но мне было неприятно. Стало понятно, что этот беспредел, нарушения, самоуправство нужно фиксировать. Вообще, «председатель» теряет чувство реальности, ощущая свою безнаказанность и именно поэтому она себя так ведёт. Из-за такого хамского поведения многие люди не ходят на собрания, хотя присутствуют на своих участках.
Кстати, ведение аудиозаписи не является нарушением каких-либо законов, тем более, что записи велись в общественном месте, в открытый доступ не выкладывались и достоянию общественности не передавались, хотя если понадобится, то аудиозаписи будут предоставлены органам правопорядка или опубликованы.
ПЕРВОЕ ОБРАЩЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ
28.07.2019 по распоряжению председателя сторож открыл нараспашку наш распределительный электрический щит и сразу ушёл. Показания счётчика в этом месяце уже снимались. Я попыталась выяснить у сторожа зачем он это сделал. Он сильно нервничал, сказал, что боится, но зачем он открыл наш щит не сказал, зато сказал, что ему так сделать сказала «председатель». В щите напряжение 380 В, щит расположен на высоте 1,5 м и туда могли залезть дети. Кто отвечал бы за несчастный случай? Собственник! Лично я не готова брать на себя такого рода ответственность. «Председатель» давала очень странное объяснение – на малой поляне работали электрики, которые на примере другого счётчика всё объяснили, а охранник забыл закрыть наш щит. Признаться, я ничего не поняла и во избежание повторения ситуации, недопущения несчастного случая и порчи моего имущества я написала заявление в полицию, о чём заранее предупредила охранника, а он в свою очередь- председателя, в заявлении я просто проинформировала полицию о случившемся, от полиции ничего не требовала и не просила.
Более того, щит и всё содержимое, находящееся в нём, мы покупали за личные средства, но «председатель» упорно утверждает, что это имущество садового товарищества. Я никому ничего не передавала, не дарила, акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности не подписывала. «Председатель» утверждала, что какой-то акт есть, я просила его показать, но ничего предъявлено не было. Кстати, обычно границы балансовой принадлежности сторон устанавливаются в месте крепления самопрокалывающихся зажимов, т.о. столб принадлежит товариществу, а кабель, который спускается к щиту, щит и всё его содержимое – принадлежит собственнику участка. Но у нас в товариществе свои правила.
Через месяц после этого инцидента председатель выгнала сторожа, видимо потому, что он много знал. Сторож работал в нашем товариществе около 10 лет и все дачники к нему хорошо относились. Выгнать сторожа председатель хотела по-тихому, но когда люди узнали и возмутились, председатель придумала, что сторож избил и отравил собак. Клевета - это излюбленный метод председателя, к этому методу впоследствии она будет ещё неоднократно прибегать. Люди не поверили в избиение с отравлением, тогда председатель сказала, что он сам уволился и вообще своровал много электричества. Примечательно, что отравления собак продолжились и с новым сторожем.
ЗАСЕДАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ, КОТОРОГО НЕ БЫЛО
Т.к. у меня было много вопросов насчёт прозрачности деятельности товарищества, в начале августа 2019 года «председатель» меня пригласила на заседание правления, правда заседание по причине занятости членов правления не состоялось, о чём меня забыли уведомить. Зато состоялся разговор с председателем, которая сказала, что закон она соблюдать не собирается и у неё своё видение закона и зачем-то сообщила мне что у неё большая льготная пенсия, о пенсии и её размере я, кстати, не спрашивала. Чужие деньги меня вообще не очень интересуют, но в нашем товариществе есть прямая зависимость наличия льготной пенсии у председателя и суммы взносов, которые приходится платить в том числе и пожилым людям, у которых пенсия в 3 раза ниже. Тогда же председатель предлагала одному из собственников оплатить наличными двухтарифное подключение, правда потом председатель говорила, что такого никогда не было. Ложь-это в порядке вещей.
Я не привыкла делать ничего исподтишка, поэтому я написала председателю письмо о том, что собираюсь обратиться в Прокуратуру на нарушения законодательства и самоуправство в надежде, что что-то изменится или прояснится. Кстати, перед каждым обращением в правоохранительные органы я всегда предупреждала председателя о своих намерениях. Реакции не последовало, поэтому я собрала все нарушения в кучу и отправила жалобу в Прокуратуру. Прокуратура несильно заинтересовалась, но не отказала в рассмотрении, а спустила ниже, ну а ниже местная полиция никаких «нарушений не нашла».
ТРАВЛЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
В октябре 2019 года состоялось очередное собрание членов садового товарищества, на котором как обычно не было кворума и как обычно без кворума в нарушение законодательства принимался бюджет уже на 2020 год. Кстати, у председателя по бумагам кворум всегда есть. Много раз я наблюдала картину, когда один человек записывает в список присутствовавших ещё пятерых, что очень приветствовалось председателем. Если таким образом все равно не набирается кворум, то отсутствующих просто дописывают после собрания. На этом собрании перед сорока восьмью членами товарищества, я специально всех неоднократно и в разные периоды времени посчитала, председатель заявила, что я жалуюсь в правоохранительные органы, из-за меня наличные деньги собираться не будут и что из-за меня люди платят бо́льшие взносы. Люди стали возмущаться. Но этого показалось председателю мало и она сообщила всем, что я должна каждому собственнику, а всего в товариществе 134 участка, по 600 с лишним руб, т.к. с 1993 года за нашим участком числился долг. Напомню, что участок мы приобрели в 2013 году. Тогда же «председатель» сказала, что если мне что-то не нравится, то мне следует выйти из членов садового товарищества.
КЛЕВЕТА
Травля нашей семьи со стороны «председателя» продолжилась и в 2020 году. Теперь «председатель» выдумала историю о том, что мой муж пришёл на праздник, приуроченный к 30-летию образования садового товарищества, и там ел мороженое, которое предназначалось детям. Мой муж человек достаточно скромный, праздники особо не любит и практически не отдыхает, предпочитая труд отдыху. И конечно же ни на каких праздниках он не присутствовал, а соответственно никакое мороженое не ел. Т.к. это было сказано прилюдно, я попросила «председателя» принести прилюдные извинения нашей семье или предоставить доказательства. Чего сделано не было. На первый взгляд эта история звучит смешно, но мною действия «председателя» были восприняты как умышленное настраивание соседей против нашей семьи, поэтому я написала заявление в полицию.
ПОЛИЦИЯ
Нужно ещё раз сказать, что на все заявления в полицию на самоуправство, мошенничество и нарушения закона со стороны «председателя» я получала отписки. Причин этому может быть несколько. Как-то председатель на общем собрании обмолвилась, что она давала взятки полиции и возможно какие-то контакты с местной полицией у неё налажены. А может быть полиция просто не в силах разобраться в этой мутной мути или просто не хочет разбираться в документах и тратить время, ведь главное успеть в отведённый законом срок дать отписку. В своих отписках полиция пишет ровно то, что говорит «председатель», а неудобные моменты старается не затрагивать. Ясно, что такое отношение к закону со стороны полиции развязывает руки всякого рода мошенникам.
МОШЕННИЧЕСТВО - ЭТО ОСОБЫЙ СКЛАД УМА
В августе 2020 я запросила у председателя финансовую документацию за 2019 год, чтобы проверить акт ревизионной комиссии, т.к. в акте были очевидные несоответствия - данные движения денежных средств, которые были представлены в течение 2019 г по непонятным причинам не присутствовали в акте ревизионной комиссии за 2019 г. Так, в движении денежных средств были данные по индивидуальному предпринимателю, детскому празднику, вольерам и т.п, а в акте ревизионной комиссии такие статьи расходов отсутствовали. Кроме этого многие статьи из бюджета без изменений перекочевали в акт ревизионной комиссии, что тоже выглядело странно, вот прямо сколько предполагали-столько и потратили, ни инфляция, ни какие-либо другие факторы не повлияли на цифры. Никаких документов, которые позволили бы проверить акт ревизионной комиссии предоставлено не было. А как позже оказалось, некоторые члены правления были категорически против моего общения с ревизором, что тоже выглядит очень странно.
Финансовые документы я запрашивала дважды и дважды документы не были предоставлены для ознакомления. В соответствии со N 217-ФЗ статья 11 часть 1, пункт 1 собственники участков имеют право знакомиться со всеми финансовыми документами садового товарищества. Но у нас в товариществе действует принцип «заткнись и плати», люди не могут интересоваться как тратятся их деньги, это запрещено «председателем». Более того, если кто-то начинает интересоваться финансовыми документами, этот человек объявляется «председателем» сумасшедшим и председатель начинает активно настраивать людей против этого человека, придумывая и распространяя клевету.
Кроме этого, в нашем товариществе самые высокие взносы по сравнению с соседними более комфортабельными товариществами. Ко мне стали подходить пожилые люди с просьбой войти в Правление. В Правление я точно знала, что не хочу. А вот в ревизионную комиссию хотела бы войти и свои намерения я не скрывала. Сейчас в ревизионной комиссии фактически работает один человек, двое других просто подписывают акты. И несмотря на профессионализм ревизора, ей явно нужна помощь в проверке договоров и актов, потому как разобраться на что снимаются деньги со счёта очень сложно, именно поэтому и такие нестыковки в акте ревизионной комиссии.
Тут нужно сказать, что в период с 2014 по 2020 год я считалась членом садового товарищества, «председатель» также считала меня членом товарищества, о чём она неоднократно заявляла. Принятие в члены товарищества у нас проходит автоматически – подаёшь заявление, на ближайшем собрании принимают при этом кворума никогда нет. Как член садового товарищества я исправно оплачивала членские и целевые взносы; как член садового товарищества я голосовала на выборах председателя, правления и ревизионной комиссии в 2017 году; как члену садового товарищества мне был выдан бюллетень для голосования на выборах председателя, правления и ревизионной комиссии в 2019 году – правом отдать голос я не воспользовалась, т.к. голосование проходило с грубыми нарушениями, да и выбор председателя из одной кандидатуры больше походил на цирк; как члена садового товарищества меня неоднократно «председатель» приглашала работать в Правление, но я всегда отказывалась, т.к. просто кивать и во всём соглашаться пока не научилась; также мне как члену садового товарищества видимо по неосторожности один из членов правления предлагал войти в ревизионную комиссию; ну и как член садового товарищества в соответствии с пунктом 4.2.15 Устава (Лицо, принятое в члены товарищества, вместо выбывшего обязано уплатить взносы) мы в 2014 году оплатили долг 1993 года (целевой взнос за подключение электричества) предыдущих владельцев за свой участок в размере 2450 $. В 2014 году сумма долга по курсу на день оплаты для нас составила 84 150 руб, при этом целевые взносы в период с 2014 по 2020 год составляли от 3 000 до 10 000 руб. Сумма долга мне всегда казалась несколько странной, особенно с учётом того, что электросети к 2014 году уже устарели и нуждались в ремонте, и на ремонт которых я также сдавала деньги. Но председатель мне сказала, что долг зафиксирован в $, и я как член товарищества обязана его оплатить, иначе электричества у нас на участке не будет, и мы оплатили. Никакие документы, подтверждающие сумму долга, предоставлены не были, были только угрозы отсутствия электричества.
Моё желание войти в состав ревизионной комиссии очень пугало «председателя», поэтому она как человек с особым складом ума, вдруг в 2020 году заявила, что я не являюсь членом садового товарищества, о чём нам было официально сообщено 26.09.2020, т.к. я якобы не подавала заявление о принятии в члены товарищества, что является ложью. Заявление и все документы были поданы мною лично в 2014 году. Запрашивать старые протоколы собраний о принятии нас в члены товарищества я не стала, т.к. если председатель занимается подлогом с кворумом общих собраний, то ничего не стоит и тут поступить аналогично с протоколами собраний. Также мне было сообщено, что бюллетень для голосования на выборах председателя, правления и ревизионной комиссии в 2019 году мне был выдан для ознакомления, а не для голосования, а про бюллетень голосования 2017 года «забыли» упомянуть. Ну а вопрос почему со мной как с собственником, не являющимся членом товарищества не было заключён договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в соответствии с N 66-ФЗ, статья 8, часть 2 повис в воздухе, также повис в воздухе вопрос о возврате целевого взноса за подключение электричества, который уплачивается членом садового товарищества, и не уплачивается собственником, не являющимся членом садового товарищества. По действующему на тот момент законодательству собственник, не являющийся членом товарищества, не обязан оплачивать ни долги, ни целевые взносы, а должен вносить плату за пользование инфраструктурой и имуществом товарищества, что я исправно и делала. Более того, и в старом (№66-ФЗ, статья 8, часть2), и в новом (№217-ФЗ, статья 5, часть 4) законе сказано, что ежегодный размер платы не должен превышать размер взносов члена товарищества. Тут видимо придумать что-то вразумительное было уже не под силу как «председателю», так и молоденькой девушке-юристу, которую «председатель» заставляла врать, отвечая на мои заявления. Сама юрист была не против окунуться в это море лжи, видимо она считала, что начинать свою юридическую карьеру с обмана - это нормально.
Т.к. я планировала войти в ревизионную комиссию, я предприняла попытку вступить повторно в члены товарищества. Попытка оказалась неудачной, об этом я напишу ниже. Ну что ж, раз я не являюсь членом товарищества, значит никакие долги, целевые взносы я не должна была оплачивать. А значит «председатель» фактически вымогала у меня денежные средства. Более того, «председатель» затрудняется назвать сумму долга, называя 2150 $, при этом она сказала оплатить 2450 $.
Т.е. теперь «председатель» обязана вернуть мне уплаченные мною в результате её обманных действий денежные средства. В связи с тем, что в товариществе существует система расчёта в долларах США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, система пеней и штрафов «председатель» обязана вернуть 2450 $, и насколько я понимаю, по курсу на 26.09.2020, когда мне официально было сказано, что я не являюсь членом товарищества, я же правильно рассуждаю, у нас же «у.ё.», как сказал мне один из членов правления, который не является членом товарищества, но вопреки законодательству является членом Правления.
МАНИПУЛЯЦИЯ ЛЮДЬМИ
В октябре 2020 состоялось собрание. На этом собрании я собиралась повторно вступить в члены товарищества для того, чтобы в следующем году попасть в ревизионную комиссию. «Председатель» мне долго отказывала в праве на рассмотрение вопроса моего принятия в члены товарищества, придумывала разные причины, ссылалась на некий регламент, который никто не видел и который она сама и нарушала в плане сроков. В конце концов «председатель» согласилась, основательно подготовившись к голосованию против моего членства в товариществе. Нужно заметить, что людей на этом собрании было больше обычного, что уже было подозрительным. Собрание как обычно началось с фразы председателя, что присутствуют 63 человека и можно начинать собрание. Подсчёт людей показал, что присутствует 52 человек, чего для кворума было недостаточно. Вести аудиозапись мне категорически запретили, вынуждая или выключить диктофон, или покинуть собрание. При этом один их членов правления вёл видеозапись. «Представить» меня вызвалась юрист, а по совместительству видимо врач-психиатр, она всем заявила, что у меня случаются сезонные психические обострения потому что я пишу в полицию заявления на «председателя», кто-то из правления заявил, что «такой человек нашей дружной семье не нужен». На все мои возражения против диагноза от юриста люди кричали, не давали мне сказать ни слова, а рядом стоящий мужчина всё время орал, повторяя одно и то же: «нам не интересно, что вы говорите, нам не интересно, что вы говорите,..». Практически все, за исключением нескольких человек, которые не поддались на манипуляции «председателя», проголосовали против моего членства в товариществе, при этом я никому из присутствовавших ничего плохого не сделала. А в конце собрания ко мне подбежала женщина и стала орать, как я всех оскорбила, назвав всех торгашами. Тут уже стало всё окончательно понятно. Председатель – торговый работник, и заставить коллег прийти и орать на собрании можно было только оклеветав меня, тем более, что метод клеветы председатель давно и хорошо освоила. Кстати, я никогда никого торгашами не называла. И совсем неудивительно, что председатель, человек без каких-либо моральных принципов, может прибегать к клевете и манипуляциям, удивление вызывает другое - взрослые вроде люди и ведутся на ложь, обман и клевету. Хочется спросить, люди, у вас своя голова есть?
О ЧЁМ НЕ БЫЛО СКАЗАНО
На собрании мне не удалось высказаться, т.к. орать я не умею. Поэтому все свои мысли я напишу здесь. Все садовые товарищества, где во главе находятся честные люди, пытаются оптимизировать расходы, понимая, что сейчас всем тяжело, особенно пожилым людям. И только у нас в товариществе во время коронавируса, когда одни остались без работы, другим сократили зарплаты, а третьи являются пенсионерами, безо всякого стыда продолжают повышать взносы и при этом ещё и придумывать разные статьи дополнительных расходов. Так в 2019 году при объявлении бюджета на 2020 год помимо и так самых высоких в округе взносов (в среднем у нас в садовом товариществе на 25% взносы выше, чем в других товариществах), председатель пыталась собрать дополнительные деньги на строительство на несуществующем участке дома для охраны и для заседаний правления, при этом даже нашлось два человека, которые эти деньги поспешили сдать, что нашло отражение в акте ревизионной комиссии. В 2020 году помимо взносов председатель в нарушение закона N 217-ФЗ статья 17, часть 1, пункт 21 собрала с людей деньги на устранение последствий аварии, в то время как на счету товарищества с нашей системой авансовых платежей должны были быть деньги на устранение этой аварии, кроме этого с 2019 года судя по акту ревизионной комиссии оставалась сумма порядка 200 000 руб, которая полностью могла бы покрыть расходы на устранение последствий аварии. А что самое интересное, денег в 2020 году оказалось видимо слишком много, что позволило при запланированных 322 000 руб на дороги потратить 479 000 руб, а заодно и увеличить зарплатный фонд. Вот и зачем потребовалось собирать дополнительные деньги на устранение аварии – непонятно, видимо чтобы потом списать их на дороги.
Теперь хотелось бы сказать о нерациональных тратах «председателя». Наше государство с 1 января 2019 г. предлагает систему самозанятости, теперь работников можно нанимать как самозанятых, это позволяет существенно сократить налоговую нагрузку, т.к. налог на самозанятых составляет всего 6%. Любых работников в товариществе можно привлекать на условиях самозанятости, даже охранников. Сейчас товарищество платит в качестве налогов на работников очень приличную сумму 484 000 руб, самозанятость позволила бы сократить этот налог до 37 000 руб. Т.е. переход на систему самозанятости позволило бы сократить взносы для каждого собственника участка на 3 000 руб в год. Но эта схема «председателя» категорически не интересует.
Между тем, в соответствии с законодательством N 217-ФЗ статья 19 часть 1, пункт 2 председатель имеет право первой подписи, но из-за своей льготной пенсии право первой подписи «председатель» решила передать бухгалтеру, которой теперь приходится платить зарплату и отчислять налоги, при этом бухгалтер вполне могла бы быть самозанятой, не потеряв при этом в зарплате, но экономя общественные деньги на налогах, особенно учитывая то, что бухгалтер в товариществе не работает 5 дней в неделю по 8 часов в день. Аналогично и все другие работники. Т.е. личные обстоятельства «председателя» сказываются на размере взносов для всех членов товарищества. Интересно получается. И главное непонятно, почему люди должны переплачивать из-за того, что «председатель» является обладательницей льготной пенсии.
Кстати, о зарплатах работников в товариществе. Если о зарплатах спросить «председателя» напрямую, она будет врать пока сама не запутается. А между тем, в соответствии с законодательством N 217-ФЗ статья 17 часть 1, пункт 3, 12 обсуждение и утверждение размера зарплат должно происходить на общих собраниях. До того, как я на это указала председателю, никаких даже намёков на обсуждение зарплат никогда не было. Потом на одном из собраний «председатель» попыталась имитировать прозрачность в плане зарплат, только никто ничего так и не понял, монолог «председателя» больше походил на разговор напёрсточника - «… из этих двух зарплат охраннику,..». А кто сколько получает так и не было озвучено. При этом «председатель» в любом разговоре подчёркивает, что она не получает зарплату, видимо чтобы никто не претендовал на ее должность. Но судя по зарплатному фонду все всё получают. Получают даже более, потому что финансовые документы в нарушении законодательства не предоставляются.
Да, и ещё, в некоторых садовых товариществах, возможность воровства сведена практически к нулю. Ряд статей, такие как чистка канав, покос травы, уборка мусорной площадки, мусора на территории товарищества, детской площадки, подъездной дороге, мытьё мусорных контейнеров и т.п. на что не заключаются договора и что невозможно проверить ревизионной комиссии, не включаются в бюджет. Это всё обязанности, а соответственно и зарплата сторожа.
Более того, в нормальных товариществах люди не просто выслушивают председателя, молчаливо соглашаясь во всём, а принимают участие в решениях, связанных с жизнедеятельностью товарищества, так в близлежащих товариществах людям выдаётся бланк для ответов и на основании большинства голосов реализуются те или иные решения. Соответственно инициативы, которые не набирают большинство голосов не реализуются. Так не только решаются важные вопросы, связанные с водопроводом, канализацией, мусором, электричеством, освещением, противопожарной безопасностью, утверждением смет, строениями и ландшафтом, но и таким образом набирается кворум. Да, и доступ к бланкам имеется у всех, сомневающихся.
МЕЛОЧИ
В этой повести я не стала писать о том, что мне было отказано в получении копии Устава и мне пришлось заказать Устав в налоговой инспекции; о вымогательстве денег за покос травы за пределами моего участка, о котором я не просила; о публикации «председателем» моих личных данных в общем чате; о том, что «председатель» делает пакости, бросая мусор с дороги на наш участок, а потом сама же об этом мне сообщает; об угрозах нерассмотрения заявлений, если я не подчинюсь требованиям «председателя» и о других неприятных инцидентах.
А КТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ?
Это вопрос у меня стал возникать, проанализировав несколько странных на мой взгляд моментов. Как я уже писала, «председатель» своё право первой подписи передала бухгалтеру. Т.е. ни на каких документах не должны мелькать подписи «председателя». И второй момент, «председатель» указала мне, что мне следует писать заявления не на имя председателя, а на имя правления. На вопрос, а кто, собственно, председатель товарищества, ответ уклончивый и содержит информацию об исполняющем обязанности председателя. На просьбу всё-таки уточнить кто является председателем – ответа нет. Муть мутная одним словом.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Скоро должны быть выборы председателя и правления, а значит продолжение следует… Ну и ждём новых обвинений и клеветы.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Повесть о подлости, мошенничестве, манипуляции людьми, самоуправстве, лжи, обмане и клевете.