Правовая основа взносов в СНТ
Согласно статье 14 Федерального закона № 217-ФЗ, финансовая деятельность садового некоммерческого товарищества (СНТ) обеспечивается за счет двух основных видов платежей от его членов: членских и целевых взносов. Эти взносы имеют разную природу и регулируются по-разному, что важно понимать каждому участнику товарищества.
Целевые взносы: на нерегулярные нужды
Целевые взносы — это разовые платежи, предназначенные для финансирования крупных или непредвиденных проектов и приобретений товарищества. К таким расходам могут относиться, например, строительство новой дороги внутри СНТ, покупка спецтехники (трактора, газонокосилки), проведение газификации или масштабный ремонт общей инфраструктуры.
Ключевая особенность целевых взносов в том, что их необходимость, точный размер и сроки внесения каждый раз определяются решением общего собрания членов товарищества. Это связано с нерегулярным характером соответствующих расходов.
Членские взносы: на регулярное содержание
В отличие от целевых, членские взносы направляются на покрытие текущих, регулярных расходов по содержанию общего имущества СНТ. Это расходы на поддержание дорог в нормальном состоянии, оплату труда наемных работников (сторожей, дворников), оплату уличного освещения, вывоз мусора и другие коммунальные платежи.
Поскольку эти расходы в целом прогнозируемы, их можно заложить в годовую приходно-расходную смету и обосновать в финансово-экономическом расчете. Поэтому порядок, размер и периодичность уплаты членских взносов, как правило, устанавливаются уставом товарищества на длительный срок и не должны часто меняться.
Разграничение для предотвращения злоупотреблений
Закон № 217-ФЗ четко разделяет эти два вида платежей именно для того, чтобы исключить возможные злоупотребления со стороны правления или председателя СНТ. Регулярные членские взносы имеют закрытый перечень допустимых направлений расходования, прописанный в законе. А для сбора целевых взносов каждый раз требуется отдельное решение общего собрания, что обеспечивает контроль со стороны всех членов товарищества.
При этом в смету на членские взносы разумно закладывать резервный фонд на экстренный ремонт (например, при прорыве водопровода или обрыве ЛЭП). Это позволит оперативно устранить аварию, не собирая срочно внеочередное собрание для утверждения целевого взноса.
Как определяется размер взносов?
Уставом СНТ может быть установлен разный размер взносов для разных его членов. Закон допускает использование для расчета только двух параметров:
- Площадь земельного участка члена СНТ.
- Суммарная площадь объектов недвижимости (домов, построек) на этом участке.
Решение о том, по какому принципу рассчитывать взносы (одинаково для всех, только от площади участка, или по комбинированной формуле), относится к исключительной компетенции общего собрания.
Пример расчета взноса
Формула может выглядеть так: Размер взноса = (Площадь участка × Тариф за кв. м участка) + (Площадь дома × Тариф за кв. м дома).
Такой дифференцированный подход справедлив, ведь владелец большого участка с несколькими домами, как правило, создает большую нагрузку на общие сети, дороги и производит больше отходов.
Ответственность за неуплату
В случае несвоевременной уплаты взносов уставом СНТ может быть предусмотрен порядок начисления пеней. Их размер также определяется общим собранием, но с учетом норм гражданского законодательства.
Итог: ключевая роль собрания
Главный вывод заключается в том, что определение размеров, порядка и сроков внесения как членских, так и целевых взносов является прерогативой общего собрания членов СНТ. Это основа финансовой демократии в товариществе и гарантия защиты интересов каждого садовода.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Вопросы задавайте в комментариях.
#снт #жизнь в снт #жизнь в снт #председатель снт #участок в снт #взносы в снт #управление снт #членские взносы #садовое товарищество #дачный участок
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Как определяются членские и целевые взносы в снт?.