Наш выбор материала для дачного дома с баней
После того как мы окончательно решили построить дом для сезонного проживания с обязательной баней, встал ключевой вопрос: из какого бруса лучше всего строить? Основываясь на предыдущем опыте жизни в доме из бруса сечением 150x100 мм, мы уже знали его сильные и слабые стороны. Такой дом отлично спасает от летней жары, но зимой в нём бывает довольно прохладно.
Поэтому мы остановились на более массивном и тёплом варианте — профилированном брусе 150x200 мм под блок-хаус. Базовый комплект дома площадью 100 м² обошёлся нам примерно в 600 тысяч рублей. Однако итоговая стоимость значительно выросла из-за ряда важных, на наш взгляд, доработок и улучшений.
На что мы решили потратиться дополнительно
1. Камерная сушка бруса. Мы настояли на принудительной сушке материала в камере, что увеличило стоимость примерно на 18%. Это решение было направлено на уменьшение последующей усадки и деформаций.
2. Двойная обвязка. Для повышения прочности и долговечности конструкции мы заказали двойную обвязку фундамента.
3. Увеличение высоты первого этажа. Чтобы добавить простора, мы подняли высоту стен первого этажа на два дополнительных венца.
4. Дополнительное утепление. Стандартного утеплителя толщиной 50 мм нам показалось мало. Мы заказали усиленное утепление пола первого этажа и стен второго этажа до 250 мм.
5. Утепление парилки. Отдельно были утеплены межкомнатные стены в помещении парной для лучшего сохранения тепла.
6. Сборка на нагели. Вместо гвоздей мы выбрали сборку на деревянные нагели (круглые длинные штыри), чтобы минимизировать смещение брусьев относительно друг друга. Однако позже мы осознали ошибку: для нашей конструкции (дом из бруса с каркасной мансардой) лучше подошли бы специальные пружинные узлы. Они принудительно сжимают венцы, предотвращая образование широких щелей при усадке. Хотя пружины дороже, они могут сэкономить средства на последующей конопатке.
7. Установка ройков. Для предотвращения деформации проёмов мы заказали установку ройков (обсадных коробок) для входной двери и всех окон первого этажа. Позже выяснилось, что при использовании камерно-сухого бруса в этом не было острой необходимости.
8. Более толстая половая доска. Мы выбрали доску толщиной 36 мм вместо стандартной 24 мм для увеличения прочности и долговечности пола.
На чём нам удалось сэкономить
- Брус для бани. Для строительства бани мы взяли более дешёвый сорт бруса. Для него характерно наличие брусков разного оттенка и следов от сучков, что считается нормой для таких построек. Мы сознательно пошли на это, понимая, что со временем внешний вид дерева всё равно изменится, и в будущем фасад может быть обшит сайдингом.
Работы, оплаченные непосредственно строителям
Многие детали сложно предусмотреть в стандартном проекте. Поэтому ряд работ мы согласовывали и оплачивали уже на месте, напрямую строительной бригаде. Это вышло примерно в два раза дешевле, чем если бы мы заказывали их через фирму-поставщика. К таким работам относятся:
- Обработка антисептиком стыков между брусьями;
- Наружная обработка всех стен антисептиком;
- Пропитка конструкций огнезащитным составом;
- Установка вентиляционных отдушин на втором этаже;
- Монтаж системы водостоков с крыши.
Отдельно отметим, что антисептическая обработка стропильной системы уже была включена в базовую стоимость домокомплекта, поэтому за неё мы не доплачивали.
Итоги и вопросы к читателям
Строительство — это всегда поиск баланса между качеством и бюджетом. Наш опыт показал, где можно сэкономить без большого ущерба, а на чём лучше не экономить изначально, чтобы избежать проблем и лишних трат в будущем.
А как вы оптимизируете расходы на строительство? На чём, по вашему мнению, можно сэкономить, а на чём — категорически нельзя? Делитесь своим опытом и советами в комментариях!
Если наш опыт был вам полезен, ставьте лайк и подписывайтесь на мой сайт «Дачные приключения». Продолжение следует!