Добрый день, уважаемые читатели!
В этой статье мы подробно разберем ключевые преимущества и возможные сложности, с которыми сталкиваются люди при покупке пустого, неосвоенного земельного участка. Это важное решение, и понимание всех нюансов поможет вам сделать осознанный выбор. Начнем с положительных сторон.
Преимущества покупки пустого участка
Видите на заднем фоне дом? Это не наш?
1. Существенная экономия. Это, пожалуй, самый очевидный плюс. Покупка «чистого» участка сравнима с инвестицией в новостройку на ранней стадии строительства — вы платите меньше. Например, в 2014 году наш участок в 20 соток с учетом переплаты по кредиту обошелся в 900 000 рублей. Для сравнения, участок с уже возделанной землей, садом и даже небольшим строением сегодня стоит в разы дороже, что легко проверить на любом сайте по продаже недвижимости.
Небольшая подборка цен на участки со строением в нашем районе
Небольшая подборка цен на участки со строением в нашем районе
Небольшая подборка цен на участки со строением в нашем районе
Небольшая подборка цен на участки со строением в нашем районе
Небольшая подборка цен на участки со строением в нашем районе
Небольшая подборка цен на участки со строением в нашем районе
Небольшая подборка цен на участки со строением в нашем районе
Небольшая подборка цен на участки со строением в нашем районе
2. Полная свобода планировки. У вас появляется уникальная возможность создать пространство своей мечты с нуля. Вы сами решаете, где именно поставить дом, как разбить сад или огород, где организовать зону отдыха. Вам не придется подстраиваться под решения предыдущих владельцев или ломать голову над переделкой неудачной планировки.
3. Отсутствие затрат на демонтаж и переделку. Покупка участка со старым строением может показаться выгодной на первый взгляд — есть где укрыться. Однако со временем вы можете понять, что размеры, планировка или состояние этого строения вас не устраивают. Тогда встанет вопрос о его сносе, а это — дополнительные расходы, время и силы. На сайтах объявлений часто можно встретить предложения «дом на снос» или «отдам даром, только вывези», что ярко иллюстрирует эту проблему.
4. Современные коммуникации с нуля. На пустом участке вы будете прокладывать все инженерные системы (электричество, водопровод, канализацию) самостоятельно, используя современные материалы и технологии. В случае с участком со старыми постройками велика вероятность, что коммуникации, проложенные в эпоху дефицита из того, «что достали», рано или поздно потребуют полной замены, что опять же ведет к двойным тратам.
5. Гибкое планирование бюджета. Освоение пустого участка можно растянуть во времени в соответствии с вашими финансовыми возможностями. Это похоже на беспроцентную рассрочку: есть свободные средства — вкладываетесь в следующий этап (забор, фундамент, сарай), нет — делаете паузу. Такой подход снижает финансовую нагрузку.
Недостатки и трудности, к которым нужно быть готовым
Теперь поговорим о сложностях, которые неизбежно возникают при освоении целины.
Психологический барьер и отсутствие комфорта. Пустой, необустроенный участок земли может психологически давить. На первых порах там буквально негде укрыться от дождя или солнца, нет элементарных удобств. Из-за этого может пропадать желание туда ездить, что тормозит весь процесс.
Большие первоначальные трудозатраты. Чтобы привести участок в жилое состояние, потребуется много времени и физических сил. Необходимо сразу построить хотя бы временный сарай для инструментов, организовать базовые условия, провести электричество, посадить первые растения. Все это требует значительных усилий.
Долгий срок реализации. Нужно понимать, что создание уютного пространства — это марафон, а не спринт. Саду потребуется несколько лет, чтобы прижиться и начать давать урожай или тень. При ограниченном бюджете процесс благоустройства может растянуться на многие годы. Однако, как говорится, дорогу осилит идущий.
Взвесив все «за» и «против», вы сможете принять решение, которое подходит именно вам. Помните, что пустой участок — это чистый лист, но рисовать на нем картину своей мечты придется самостоятельно. Всем добра!
#строим дом #строительство #строимснуля