Строительство – это всегда поиск компромиссов, и выбор фундамента не является исключением. За кажущейся простотой и скоростью могут скрываться неочевидные затраты и особенности эксплуатации.
Мотивы выбора: почему я остановился на винтовых сваях
Решающим фактором для меня стала скорость работ. Строительство началось в конце августа 2018 года, и времени на трудоемкие земляные работы с бурением или рытьем котлована практически не оставалось – нужно было успеть до осенних дождей и заморозков.
Опыт монтажа и первые впечатления
Процесс установки действительно был быстрым. Бригада из четырех человек за шесть часов выполнила весь комплекс работ: вкрутила 20 свай вручную, обрезала их по уровню, заполнила полости пескобетоном и приварила оголовки. Интересно, что спустя два года та же бригада использовала для вкручивания специальное оборудование (ту самую «гидро-пневмо-бамбулу»), и работа пошла еще быстрее и легче.
Финансовая сторона вопроса: прямая и скрытая стоимость
Высокая цена. Усиленные сваи из толстостенной бесшовной трубы с доставкой и монтажом обошлись в 68 000 рублей, то есть 3 400 рублей за штуку «под ключ». Для сравнения, себестоимость буронабивной сваи составляет 1 000 – 1 500 рублей. Однако в последнем случае вам придется самостоятельно искать материалы (трубы, арматуру), заниматься бетонными работами и ждать, пока бетон наберет прочность, что значительно увеличивает сроки.
Кажущаяся простота. Основное удобство – минимум организационных усилий со стороны заказчика. Главное – определиться с расположением дома и разметить свайное поле.
Эксплуатационные особенности и недостатки
Проблема холода. Неизбежный спутник свайно-винтового фундамента – продуваемое подпольное пространство. Даже при перекрестном утеплении пола толщиной 250 мм в холодный период в доме требуется дополнительный обогрев (например, теплый пол), что ведет к увеличению расходов.
Дополнительные конструктивные элементы. Важно понимать, что сваи – это лишь часть фундамента. К ним в обязательном порядке добавляется ростверк (обвязка, распределяющая нагрузку) и перекрытие первого этажа.
А также лаги для пола:
Для сравнения: монолитная плита выполняет роль и фундамента, и готового чернового пола.
Также не стоит забывать о затратах на отделку цоколя, которые актуальны для большинства типов фундаментов.
Вопросы жесткости и комфорта
Ощутимая вибрация. Пол на столбчатых опорах, какими являются сваи, никогда не будет обладать такой монолитностью и жесткостью, как плитный фундамент. В моем случае при расстоянии между сваями до 3 метров, ростверке из трех досок 50х200 мм и двух слоях фанеры ощущается заметная вибрация при активном движении.
Это не критичный недостаток, но о такой особенности стоит знать заранее, выбирая тип основания для дома.
P.S. Если материал был полезен, поддержите автора лайком или комментарием. Поделитесь статьей с теми, кто планирует строительство!
Ссылка на другие интересные статьи.