С наступлением осени в Санкт-Петербурге мы приступили к первому и очень важному этапу — подготовке заросшего участка для будущего строительства. Первым делом мы нашли исполнителя: знакомый строитель согласился стать прорабом и курировать все работы от начала до конца. После согласования бюджета он сразу же приступил к делу.
Планирование и разметка территории
Любые масштабные работы начинаются с точного понимания границ территории. Нам повезло: предыдущий владелец перед продажей вынес все угловые точки участка в натуру. Мы быстро нашли деревянные колышки и для наглядности обозначили периметр сигнальной лентой.
Вынесли границы участка сигнальной лентой
Во время осмотра мы столкнулись с главной проблемой участка — заболоченностью. Чем дальше от въезда, тем больше стояло воды, и в некоторых местах нас едва не засосало. После оценки состояния деревьев было принято решение о полной вырубке. Основных причин две: многие деревья из-за постоянной влаги начали гибнуть, а их наличие серьезно мешало бы работе тяжелой техники.
Заболоченный и заросший участок
Организация вырубки леса
Пока мы занимались организационными вопросами, прораб нашел бригаду, которая согласилась вырубить и вывезти лес бесплатно. Как объяснили рабочие, качественную древесину они отправляют на бумажную фабрику, а остальное пускают на дрова. Для нас это стало отличной экономией — на этапе расчистки мы не потратили ни копейки.
После того как ушли дровосеки)
Единственной формальностью стал звонок в местную администрацию для уточнения, нужно ли разрешение на вырубку. Нам подтвердили, что на собственной земле мы вправе проводить такие работы без дополнительных согласований.
Работа тяжелой техники: корчевка пней
После вырубки настал черед тяжелой техники. Из-за осенних дождей и заболоченности грунта был выбран гусеничный трактор, доставленный на трале. Колесная техника в таких условиях просто застряла бы.
Обратите внимание: Что необходимо для строительства детской крепости..
Сроки работы техники мы определили по факту. Трактор сразу приступил к корчевке пней и уборке оставшегося древесного мусора. Следующим этапом стала выторфовка — удаление влагоемкого торфяного слоя, который и превращал участок в болото.
Процесс корчевки пней
После выравнивания участка по единому уровню планировалась обратная засыпка новым грунтом. Интересно, что вынутый торф после просушки мы планируем использовать как плодородный слой для будущего газона.
Земляные работы: выторфовка и отсыпка
После уборки пней и мусора началась масштабная выторфовка. С участка было вынуто около 1500 кубометров торфа. На обратную засыпку требовалось завести такой же объем нового грунта. Мы сознательно искали самый доступный по цене, но качественный вариант, отказавшись от засыпки строительным мусором.
Котлован на 12 соток
Подвоз нового грунта
Итоги и планы на будущее
Трактор отработал на участке 5 дней. За это время удалось выполнить основной объем работ, однако отсыпать последние 3 сотки в дальнем углу не получилось — техника начала застревать на подъезде. Было решено завершить эту часть зимой, когда грунт промерзнет и станет более устойчивым.
Работы в полном разгаре
Параллельно мы подготовили песчаную подушку под фундамент размером 12x12 метров, который планируется заливать в виде монолитной плиты.
Итоги работы за 5 дней:
- Полностью выкорчеваны все пни;
- Проведена выторфовка на площади 11 соток;
- Отсыпана песчаная подушка под фундамент;
- Завершена отсыпка 3/4 всей территории участка.
Отсыпку оставшихся 2-3 соток в дальнем углу, скорее всего, перенесем на следующий год из-за неустойчивой питерской погоды с частыми оттепелями.
Песчаная подушка под фундамент 12 на 12
Теперь мы оставляем участок «отдыхать» до весны: новому грунту и песчаной подушке нужно время для естественной усадки. После этого можно будет приступать непосредственно к строительству дома.
Финансовый вопрос
Все детали работ, включая поэтапные затраты, мы публикуем в аккаунте Fine Mansion в Instagram. Там можно найти больше технических подробностей и следить за продолжением нашей стройки.
Подписывайтесь! Дальше будет еще интереснее!
Ссылка: https://www.instagram.com/finemansion/
Аккаунт в Инстаграм
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Подготовка заросшего участка для строительства дома.