Выбор земельного участка для будущего дома — ответственный и многоэтапный процесс. В этой статье я поделюсь своим личным опытом и ключевыми критериями, которые помогли нам найти идеальное место. Надеюсь, наш путь окажется полезным и для вас.
1. Определение локации и экологии
Первым делом мы решили, на каком расстоянии от города хотим жить. Для нас комфортной дистанцией стали 30 километров. Мы сразу отмели варианты вблизи промышленных зон и сосредоточились на поиске самых экологически чистых направлений.
2. Приоритет — готовые коммуникации
Наличие центральных коммуникаций было для нас обязательным условием. Мы хотели иметь доступ к воде, газу и, что особенно важно, к центральной канализации. Опыт друзей, которые постоянно экономят воду, чтобы реже откачивать выгребную яму, нас не вдохновлял. Септики тоже рассматривали как дорогостоящее и не самое удобное решение. Гораздо проще и практичнее сразу выбрать участок с подключением к центральным сетям, если это позволяет бюджет.
3. Качество подъездных путей
Мы рассматривали только поселки с асфальтированными дорогами. Жить в 21 веке и месить грязь — не наш вариант. Хорошая дорога — это не только комфорт, но и безопасность, особенно в межсезонье.
4. Оптимальный размер участка
Мы определились с площадью: не менее 8, но и не более 12 соток. За большей территорией нужен постоянный и трудоемкий уход. Мы предпочли компактный, но ухоженный участок огромному и запущенному. Конечно, окончательный выбор всегда упирается в финансовые возможности.
5. Окружающая среда и природа
После городской суеты очень хотелось жить ближе к природе. В приоритете были участки рядом с лесом, озером или рекой, но точно не вблизи заводов с дымящими трубами.
Обратите внимание: Приобрели участок в Подмосковье. Рассказываю, какой сюрприз нас ждал....
6. Инфраструктура и бытовые удобства
Привыкнув к городским удобствам, мы хотели иметь хотя бы минимальную инфраструктуру в шаговой доступности: магазины, аптеку, кафе.
7. Планирование на будущее: дети и образование
Поскольку мы планировали завести детей, для нас было важно наличие в поселке или неподалеку детского сада и школы. Это избавило бы от необходимости ежедневных поездок в город.
8. Помощь профессионала
Для поиска мы обратились к риелтору. Это самый простой и эффективный способ, хоть и платный. Самостоятельный поиск отнял бы уйму времени и сил. Мы четко сформулировали риелтору все наши требования по пунктам, и он оперативно подобрал несколько подходящих вариантов.
Что мы в итоге выбрали
Вот параметры нашего участка, который полностью удовлетворил все запросы:
• Расстояние от города: 28 км.
• Расположение: коттеджный поселок.
• Площадь: 8 соток.
• Дороги: асфальт до самого дома.
• Коммуникации: центральные водоснабжение, канализация и газ.
• Инфраструктура: магазин «Пятерочка» и несколько местных магазинчиков.
• Образование: детский сад и школа в пределах поселка.
• Природа: озеро в 2 км, лес рядом. Направление считается экологически чистым, без крупных промышленных предприятий.
На фото — то самое озеро, правда, в конце лета оно уже немного затянуто тиной.
Наша мотивация и итоги
Зачем мы все это затеяли? Чтобы построить свой дом и переехать из тесной двухкомнатной квартиры в городе. Нам хотелось больше пространства для жизни. У нас две собаки, и гулять с ними среди деревьев куда приятнее, чем среди машин. Чистый воздух для будущих детей был еще одним важным аргументом. Думаю, причины, по которым люди переезжают за город, у многих схожи.
После покупки участка начался не менее увлекательный этап — выбор проекта и материалов для дома. Это приятные хлопоты, и я искренне желаю вам найти свой идеальный участок, который будет радовать вас долгие годы.
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Как выбрать участок под строительство дома.