История началась с зависти к знакомым, которые в 2017 году построили дом всего за 800 тысяч рублей, включая работу, материалы и частичную внутреннюю отделку. Мы, владевшие на тот момент просторной двухкомнатной квартирой, задумались: а почему бы и нам не обзавестись собственным домом? Цены казались вполне доступными.
Решающим фактором стало постоянное и, на наш взгляд, необоснованное повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. С каждым годом платежи становились все более обременительными, подталкивая нас к радикальным решениям.
Поиск земли и первые шаги
В 2019 году мы всерьез занялись поиском участка. Наше внимание привлек новый, перспективный район: чистый воздух, лес рядом и, что важно, вполне приемлемые цены на землю. В августе мы нашли подходящий вариант и приобрели участок. Продажа квартиры, которая висела на рынке с начала года, наконец-то состоялась в сентябре, обеспечив нас стартовым капиталом.
По рекомендации мы нашли прораба (не русского, что, как выяснилось позже, было ошибкой). После обсуждения проекта и расчета сметы было решено залить фундамент осенью, чтобы с первым теплом начать активное строительство.
Мы подготовили схему дома размером 8,5 на 9,5 метров с террасой и котельной, распечатали ее и передали прорабу для детального расчета материалов.
Начало работ: фундамент
Прораб оперативно заказал пиломатериалы и арматуру. Мы, доверяя его опыту, практически не вмешивались в процесс, лишь ежедневно наведывались на участок для наблюдения. Решили делать ленточный фундамент с заливными двухметровыми сваями с шагом в 1,5 метра.
Первые траты начались сразу: трактор за бурение 21 лунки диаметром 40 см — 8400 рублей. Далее последовали крупные покупки: 4,5 куба доски (34 тыс. руб.), арматура (еще примерно 34 тыс. руб.). К удивлению, металл оказался очень дорогим. Пришлось докупать инструмент для рабочих — лопаты и новую циркулярную пию, так как свою они сломали. На это ушло около 6000 рублей.
Самый ответственный момент — заливка фундамента. Заказали три миксера бетона по 8 кубов, что обошлось в 10 620 рублей.
Обратите внимание: 51 день стройки и мы отожгли в прямом смысле этого слова! Дом из термоблоков.
Процесс осложнялся плохим подъездом к участку — техника больше буксовала, чем работала.
Продолжение стройки и новые расходы
Пока фундамент набирал прочность, мы закупали следующие материалы: песок (8000 руб.), цемент (2888 руб.), 4 поддона кирпича (31 540 руб.), 22 лаги (22 600 руб.), а также трубы для вентиляции фундамента (1700 руб.).
Через две недели рабочие приступили к укладке лаг и кирпичной кладке. Погода благоприятствовала — осень была сухой, и с работой справились за 5 дней.
Работа кипела. Мы ежедневно контролировали процесс. Кладку выполнили качественно, без явных косяков, смонтировали вентиляционные трубы. Однако сам процесс показался нам довольно медленным. Лаги укладывали уже по первому снегу, и тогда мы еще не понимали, зачем оставлять их зимовать под открытым небом.
Итоги первого этапа
Оплата труда рабочих составила 80 000 рублей. Много это или мало, мы тогда не задумывались, так как были поглощены процессом и не считали каждую копейку.
Подводя итог, общая стоимость только фундамента и работ по его возведению достигла 353 000 рублей. Это был наш первый и очень наглядный урок в строительстве.
Так завершился начальный этап нашей стройки. Впереди предстояло долгое зимнее ожидание и, как мы тогда думали, еще много интересного. История только начиналась.
Мир вашему дому!
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Строй - останешься без штанов!.