С приходом весны у многих просыпается непреодолимое желание обзавестись собственным кусочком земли. Те, у кого есть балконы, закупают горшки с грунтом, а те, у кого нет дачи, мечтают о собственном участке. Однако именно весной и летом цены на землю достигают своего пика.
Осень — лучшее время для покупки земли
Наиболее выгодным периодом для приобретения участка является октябрь-ноябрь. К этому времени основные дачные хлопоты позади, природа теряет свою летнюю привлекательность: поля убраны, деревья стоят голые, а сады выглядят уныло. Именно эта «непрезентабельность» позволяет увидеть участок без прикрас и, что важно, договориться о более низкой цене. Например, автор статьи купила свой участок осенью за 950 тысяч рублей, хотя весной и летом его стоимость достигала 1,2 миллиона.
На этом снимке, сделанном осенью 2021 года в Кемпелево, запечатлен один из живописных пригородов Петербурга. Участки с подобным видом здесь стоят от 2 млн рублей, что подчеркивает ценность удачной покупки в межсезонье.
Фото того же участка осенью. К этому времени уже был установлен новый забор из профлиста, а плодовые деревья — кронированы.
Обратите внимание: Как я выбирала дом мечты, совершенно не разбираясь в строительстве.
Преимущества осеннего осмотра участка
Осенью становятся очевидными все недостатки территории: хорошо просматривается рельеф, видны старые кирпичи и сгнившие доски, оставленные предыдущими владельцами, а также возможные проблемы с подтоплением. Сравните, как один и тот же участок может выглядеть в разное время года:
Весна способна преобразить даже самый безнадежный на первый взгляд участок, но осень дает честную картину для принятия взвешенного решения.
Строительные работы: выгода межсезонья
Если вы уже приобрели участок, осень — идеальное время для начала подготовительных строительных работ. Цены на материалы и услуги в этот период значительно снижаются.
Фундамент и материалы: Осенью, особенно в ноябре, минимальны цены на бетон и работу. Даже если вы еще не определились с проектом дома, можно залить универсальный фундамент размером 10х10 метров, используя греющий кабель для защиты от мороза. Это даст огромную экономию. Также выгодно закупать осенью песок, бой кирпича для отсыпки дорог и другие сыпучие материалы.
Стоимость аренды строительной техники, например погрузчика, весной и летом резко возрастает. Осенью же можно найти более выгодные условия.
Строительные блоки: Полистиролбетонные блоки в конце года можно купить буквально за копейки, а многие поставщики предлагают бесплатное хранение до весны.
Так выглядят полистиролбетонные блоки, закупленные зимой.
Рабочая сила и услуги
Зимой, особенно в ноябре-декабре, значительно падает стоимость рабочей силы. Строители, которые летом запрашивают высокие цены, в межсезонье готовы работать за более скромные деньги. Это касается как возведения стен, так и отделочных работ. Даже установку забора выгоднее планировать на позднюю осень, пока земля не замерзла.
Профлист — популярный и практичный материал для забора, установку которого также можно провести со скидкой.
Автор статьи, основываясь на собственном опыте, признает, что начинать строительство дома в мае было ошибкой. Серьезная экономия, которая складывается из разницы в ценах на землю, материалы и работу в межсезонье, делает осень и зиму оптимальным временем для старта строительных проектов.
А как бы вы поступили на месте автора? Делитесь своим мнением в комментариях!
Дополнительные материалы по теме:
Готовые домокомплекты: на чем навариваются строители. Цена фундамента. Женщина строит дом. 18 мая.
«Не вникать» — самое дорогое в строительстве и ремонте. Женщина строит дом. 10 мая.
Кого любят доить строители. Женщина строит дом. 10 мая.
#стройка #строительство #строим дом #женщина строит дом #жсд фундамент #жсд стены #цена дома #жсд земля
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Сезонность: как сэкономить на покупке земли и строительстве.