Программа упрощенной регистрации недвижимости, известная как «дачная амнистия», официально продлена до 1 марта 2031 года. Это дает владельцам земельных участков дополнительное время, чтобы узаконить свои постройки без лишних бюрократических сложностей.
Что такое «дачная амнистия» и для чего она нужна?
«Дачная амнистия» — это специальный государственный механизм, позволяющий в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, возведенные на определенных категориях земель. Основная цель — легализовать уже существующие постройки, упростив для граждан процесс оформления документов и снизив административные барьеры.
Какие объекты можно оформить?
Программа распространяется на жилые дома, садовые домики и другие капитальные строения, расположенные на земельных участках следующих категорий:
• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• для садоводства и огородничества;
• для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта;
• предоставленных для осуществления деятельности фермерского хозяйства (КФХ).
Требования к объектам недвижимости
Чтобы воспользоваться льготным порядком оформления, жилой дом должен соответствовать ряду технических параметров:
• Высота: не более 20 метров от уровня земли до верхней точки конструкции.
• Этажность: не более трех надземных этажей.
• Планировка: должен состоять из жилых комнат и вспомогательных помещений (коридоры, санузлы, кладовые и т.д.).
Пошаговая инструкция по оформлению
Процесс регистрации прав по «дачной амнистии» состоит из нескольких ключевых этапов.
Шаг 1: Подготовка документов
Для подачи заявления потребуется два основных документа:
1. Заявление о проведении государственного кадастрового учета и/или регистрации права собственности.
2. Технический план объекта недвижимости. Этот документ составляет аккредитованный кадастровый инженер на основе обмеров и обследования здания.
Шаг 2: Проверка информации перед началом
Перед заключением договора с кадастровым инженером важно убедиться в его квалификации, проверив сведения в государственном реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра. Также необходимо иметь на руках правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, постановление о предоставлении земли и т.п.). Если право на землю уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставлять этот документ повторно не нужно.
Шаг 3: Подача документов
Подготовленный пакет можно подать одним из удобных способов:
• Лично или через представителя в любом офисе Многофункционального центра (МФЦ) «Мои документы».
• В электронном виде через личный кабинет на официальном портале Росреестра.
Шаг 4: Оплата госпошлины
Размер государственной пошлины за первичную регистрацию права собственности на объект недвижимости по «дачной амнистии» составляет 350 рублей. Важно отметить, что эта льготная ставка применяется только при первоначальной регистрации права, возникшего на основании закона (например, факта строительства). Если право переходит по наследству, договору дарения или купли-продажи, размер пошлины будет иным.
После подачи документов и оплаты пошлины остается дождаться проведения кадастрового учета и регистрации права, что обычно занимает от 7 до 14 рабочих дней.
Хотите рассчитать стоимость и получить каталог популярных проектов загородных домов? Обратитесь к нашему боту-помощнику @Domotprofi_bot — он оперативно предоставит всю необходимую информацию.
А вы уже сталкивались с оформлением недвижимости по «дачной амнистии»? Поделитесь своим опытом в комментариях: процесс прошел гладко или вам пришлось столкнуться с трудностями?
#дачная амнистия #загородная жизнь #загородный дом #свой дом #строим дом #дача
Больше полезных материалов о строительстве и ремонте вы найдете здесь: Строим.
Источник статьи: Как воспользоваться "дачной амнистией".