Имеет ли смысл садоводствам, превращаться в территории сельскохозяйственного назначения?
Ведется обсуждение насчет созданного Росреестром законопроекта, дающего право на включение области садоводства в рамках населенного пункта. Дачники активно ведут споры, стоит ли им так поступать или нет. Объяснил Никита Чаплин, глава Союза дачников московской области.
Каким образом СНТ превратиться в населенный пункт
На данный момент законными рамками не предусмотрено то, что СНТ является сельской территорией, а садоводы не имеют таких же полномочий, как у жителей поселка. Сейчас, на даче можно быть прописанным, однако на ипотеку можно рассчитывать.
Обратите внимание: Многолетники: какие нужно обрезать в зиму и почему.
К тому же, в плане инфраструктуры, у садоводов намного больше проблема.Этапы присоединения СНТ к соседнему населенному пункту:
– собрание товарищества садоводов;
– составление необходимой документации и отправка ее в администрацию;
– проведение слушаний;
– план населенного пункта исправляется, учитывая новые территории;
– результат.
С какой целью населенному пункту нужно включать СНТ
Весь секрет кроется, как ни странно, в налоговых жалованьях, которых не всегда достаточно. В случае, если садоводство присоединяется к населенному участку, то земельная категория сразу же изменяется.
С точки зрения практичности, это повышает кадастровую стоимость приблизительно на 30%.
Преимущества и недостатки включения
– незначительный тариф на электроэнергию, что на третью часть ниже городского;
– муниципалитет занимается расчисткой дорог, вероятность улучшения транспортной развязки, появление медпунктов, магазинов и т.д.
Разумеется, что присутствуют и минусы:
– увеличится налог на землю;
– рост платы на уборку мусора;
– наличие шлагбаумов и ключей расцениваются как незаконные;
– изменение ВРИ, то есть земля не будет защищаться от постройки ненужных объектов.
В целом все, зависит уже от ваших целей, возможно кому то плюсы от присоединения, покажутся более привлекательными или нет. В любом случае нужно рассматривать более детально данный вопрос, исходя из местности и района садоводства. А там уже будет видно.
Ждем ваши комментариев и пальцы вверх, ваш СтройДруг:)
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Нужно ли Садоводствам превращаться в СНТ?.