Здравствуйте, уважаемые дачники, садоводы и огородники! Наступил 2021 год, а вместе с ним в силу вступил ряд законодательных нововведений, которые напрямую затрагивают интересы владельцев загородных участков. Давайте вместе разберемся в ключевых изменениях, чтобы понять, как они повлияют на нашу дачную жизнь и есть ли повод для беспокойства.
Позитивные нововведения
1. Продление «дачной амнистии»
Первая и очень важная новость — это очередное продление так называемой «дачной амнистии». Этот упрощенный порядок оформления прав собственности на постройки, действующий в стране уже 14 лет, должен был завершиться 1 марта 2021 года. Однако срок его действия продлен еще на пять лет — до 1 марта 2026 года. Это означает, что у владельцев садовых и жилых домов остается возможность оформить их в собственность без лишних бюрократических процедур, дополнительных уведомлений или судебных разбирательств.
2. Упрощение проведения собраний в СНТ
Вторая новость касается организации общих собраний членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Теперь, согласно новым нормам, нет необходимости уведомлять каждого члена товарищества о проведении ежегодного собрания. Достаточно один раз зафиксировать в уставе СНТ порядок, место и сроки проведения таких собраний. Решения, принятые на таком собрании по вопросам, прямо предусмотренным уставом, будут считаться законными. Однако если на повестке дня окажутся вопросы, не прописанные в уставе, уведомлять всех членов товарищества придется в прежнем порядке.
Изменения в области пожарной безопасности
3. Новые правила разведения огня
Третье важное изменение связано с ужесточением требований пожарной безопасности на дачных участках. Теперь законодательно запрещено разводить костры, готовить пищу на открытом огне, а также сжигать мусор, траву и листву на территории частных домовладений, расположенных в границах населенных пунктов.
Сжигание растительных остатков теперь разрешено только при строгом соблюдении следующих условий:
- Место для костра должно находиться на расстоянии не менее 50 метров от жилых строений.
- Расстояние до хвойного леса должно быть не менее 100 метров, до лиственного — не менее 30 метров.
- Костер можно разводить только в специально подготовленной яме, котловане или рве глубиной не менее 30 сантиметров.
- В радиусе 10 метров от места разведения огня необходимо убрать все сухие ветки, листву и другие легковоспламеняющиеся материалы.
- Приготовление шашлыков разрешено только на специальных мангалах или жаровнях, установленных в безопасном месте, с обязательным наличием под рукой средств первичного пожаротушения (огнетушитель, песок, вода).
- Запрещено разводить огонь при скорости ветра, превышающей 10 метров в секунду.
Обратите внимание: Как правильно подготовить участок к весенним посадкам, советы от дачников.
Налоговые льготы и вопросы водопользования
4. Налоговый вычет за участок с домом
Возвращаемся к хорошим новостям. Теперь владелец садового земельного участка имеет право на получение имущественного налогового вычета при его покупке, если на этой земле зарегистрирован жилой дом. Другими словами, если строение на вашем участке официально оформлено как жилое, оно приравнивается к объекту жилой недвижимости. Это дает его владельцу возможность вернуть подоходный налог (НДФЛ) на общую сумму до 260 000 рублей.
5. Лицензирование скважин: разъяснения
Одна из самых обсуждаемых и тревожных для дачников тем — это возможное введение лицензирования и налогообложения скважин. Поясним ситуацию: согласно действующему законодательству, лицензия требуется только для скважин, расположенных на землях общего пользования или используемых для коммерческой деятельности.
Таким образом, если вы добываете воду из скважины исключительно для личных, бытовых нужд на своем участке, никакая лицензия не нужна, и платить налог за пользование недрами не придется. Исключением являются случаи, когда скважина используется для общего водоснабжения нескольких участков, для ведения предпринимательской деятельности или ее суточный дебит превышает 100 кубических метров.
- Спасибо за внимание! Если информация была полезной, поддержите нас — ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: ГЛАВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ДЛЯ ДАЧНИКОВ В 2021ГОДУ:ЧТО НАС ОЖИДАЕТ?????.