Многие люди, узнав, что я работаю обычным школьным учителем истории и технологии, скептически относятся к моей способности самостоятельно построить дом. Однако я готов развеять этот стереотип и поделиться личным опытом, который доказывает: даже педагог может справиться с такой масштабной задачей.
Начало пути: от идеи к реализации
Желание жить в собственном доме, а не в городской квартире, созрело у меня давно. Это связано с детством, проведённым в деревне, и осознанием того, что для комфортной жизни моей семьи — супруги, детей, а также родственников — трёхкомнатной квартиры было явно недостаточно. Решение назрело, и нужно было действовать.
Мне невероятно повезло: в нашем городе-миллионнике от бабушки по наследству достался земельный участок площадью три сотки. Он расположен в очень живописном и теперь престижном районе недалеко от центра. Именно эту землю я и решил освоить.
На фото видно одно из трёх озёр, расположенных в непосредственной близости от нашего участка, что делает это место особенно привлекательным.
Финансовый вопрос: ипотека или кредит?
Передо мной встал ключевой вопрос финансирования. Я рассматривал два основных варианта:
1. **Ипотека.** Изначально я изучал предложения фирм, специализирующихся на малоэтажном строительстве с использованием ипотечных средств. Однако, обладая базовыми знаниями в строительстве, я быстро понял, что такие компании значительно завышают сметы, пользуясь сложностью ипотечных процедур для клиентов.
2. **Потребительский кредит.** Этот путь оказался дороже по процентной ставке, но быстрее и прозрачнее. Я взял кредит на 750 тысяч рублей сроком на 5 лет. Именно этих средств хватило на самый важный начальный этап: покупку газосиликатных блоков для стен, балок перекрытия, пиломатериалов для опалубки и крыши, аренду техники для земляных работ, бетон и оплату труда моего друга и напарника, с которым мы работали в тандеме.
Строительство: теория и практика
Когда я говорю «построил своими руками», это не означает, что мы с напарником вручную копали котлован. Конечно, для тяжёлых работ мы привлекали технику. Наша самостоятельная работа заключалась в проектировании, монтаже опалубки, возведении стен и строительстве крыши.
Всё началось с котлована. Когда экскаватор закончил работу и уехал, я подошёл к краю этой огромной ямы и осознал весь масштаб затеи. Без опыта подобных работ это действительно выглядело как авантюра. Ситуацию усугубляли непрекращающиеся две недели дожди, превратившие глину на дне в тяжёлую, липкую массу, которую пришлось выравнивать вручную.
На снимке — самый первый этап, июль 2014 года: готовый котлован, с которого всё и началось.
Важно отметить, что мы с напарником не были полными дилетантами. Помимо преподавания, мы много лет подрабатывали строительными и отделочными работами. Однако опыт возведения дома «с нуля» был для нас первым, поэтому трудностей и сложных решений хватало.
Итоги и планы на будущее
Эта история началась в 2014 году и продолжается до сих пор, ведь построить коробку с крышей — это только половина дела. Самое интересное — внутренняя отделка и обустройство — ждёт своего часа.
На сегодняшний день дом уже обрёл законченный внешний вид, что видно на фотографии.
В следующей статье я планирую подробно рассказать об одном из самых ответственных этапов — сооружении опалубки и заливке фундамента.
Буду благодарен за вашу поддержку в виде лайков и комментариев. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы.
С уважением, ваш учитель-строитель.