Бывает так, что в кадастровой системе встречаются ошибки, которые впоследствии доставляют немало проблем собственникам загородных участков. Обидно то, что совершают эти ошибки не хозяева земель, а исправлять потом нужно им.
По словам Вячеслава Спиренкова, главы Федеральной кадастровой палаты, ошибки в кадастровых планах могут случиться из-за различных факторов. Большинство проблем уходит корнями в прошлое столетие, когда не фиксировались точные координаты границ многих участков земли. Определялись только размеры земельных участков, и указывалось расстояние между точками. Поэтому почти все участки, замеры которых проводились до 2000 года, зарегистрированы с ошибками, и исправлять их приходится сейчас. К сожалению, кадастровые инженеры не всегда ответственно выполняют свою работу: вместо того, чтобы исправить найденную ошибку, они могут допустить еще одну.
В 2015 году был принят закон, согласно которому кадастровых инженеров за внесение неверных сведений в межевой и технический планы можно привлечь к уголовной ответственности. После этого сотрудники кадастровой палаты стали выполнять свою работу более добросовестно и ошибок стало меньше.
Но Вячеслав Спиренков отмечает, что ошибки инженеров все-таки остаются. В 40% случаев из-за подобных погрешностей приходится приостанавливать межевой план. Сейчас Кадастровая палата ставить цель – прекратить приостанови.
Бывает и так, что кадастровые ошибки случаются по вине жителей. Например, хозяин участка может поставить забор, заступив на территорию соседа или на землю общего пользователя. Ему кажется, что он не сделал ничего запретного, однако это серьезное нарушение, из-за которого возникнут ошибки в кадастре. В последнее время число подобных несоблюдений уменьшилось. Во-первых, потому что появились новые сервисы. Можно посмотреть публичную кадастровую карту, обратиться за выпиской и узнать, кому принадлежит земля. Во-вторых, надзор наказывает штрафами неблагоразумных граждан, которые самостоятельно расширяют границы своих участков.
Если возникают споры по границам участков, можно их решить, используя следующий алгоритм:
- Пригласить кадастровых инженеров, которые займутся замерами границ всех участков в СНТ или коттеджном поселке;
- Заняться сборов претензий от собственников участков;
- Обратиться в администрацию по месту жительства. Там должна быть создана специальная комиссия, которая займется рассмотрением претензий. Если члены комиссии посчитают претензии необоснованными, их опровергнут, а в кадастре возникнет отметка, что по границам ведется спор.
- Хозяин участка в течение 5 лет сможет обратиться в суд, чтобы отстоять свои права. После решения суда отметка о спорных границах будет убрана.
Отметим, что проведение комплексных кадастровых работ обходится гражданам гораздо дешевле, чем обычных
Надеюсь вам была полезна наша статья, ставьте палец вверх, ваш СтройДруг;)
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: А у вас есть кадастровые ошибки? Находим и исправляем их..