Пандемия и связанные с ней ограничения кардинально изменили отношение многих россиян к загородной жизни. Проведя месяцы в сельской местности, люди по-новому оценили преимущества свежего воздуха и возможность удаленной работы. Это привело к значительному росту спроса на дома для постоянного проживания. По данным аналитиков ЦИАН, увеличение интереса к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) составило около 65%.
Правительственные инициативы и ипотека
В ответ на сложившуюся тенденцию Президент Владимир Путин поручил Правительству разработать специальные ипотечные продукты для сферы ИЖС. Работа должна быть завершена к июлю текущего года. Согласно исследованиям, собственный дом является оптимальным жильем для 69% российских семей. Одной из ключевых идей властей является продвижение типовых проектов, которые могут стать надежным залогом для банков и упростят процесс кредитования. В настоящее же время процентные ставки по кредитам на строительство дома остаются высокими для большинства граждан.
Стоит отметить, что в конце прошлого года уже была запущена льготная программа для молодых семей с детьми. По ней можно получить ипотеку под 6,5% годовых на срок до 20 лет. Однако действие этой программы ограничено — подать заявку можно только до конца июня.
Рост спроса и цен на рынке
Производители домокомплектов констатируют небывалый ажиотаж. Очередь на строительство в некоторых компаниях расписана на полгода вперед.
Обратите внимание: Что необходимо для строительства детской крепости..
Параллельно со спросом растут и цены. По словам застройщиков, это связано с удорожанием строительных материалов и услуг. В результате, строительство индивидуального дома, даже деревянного, стало доступным в основном для среднего класса и более обеспеченных слоев населения. Возведение каменного дома сопряжено с еще более высокими затратами. В качестве экономичной альтернативы эксперты предлагают рассматривать сборные или модульные дома (Prefab-технологии), а также варианты «под ключ», которые позволяют заселиться сразу после завершения строительства, минуя этап отделки.Планы по удешевлению строительства
Для решения проблемы высокой стоимости власти планируют оказать прямую поддержку надежным производителям деревянных домов. Идея заключается в том, чтобы производители предоставляли конечным покупателям скидки, а государство компенсировало им часть «упущенной» выручки из бюджета. Цель такой меры — стимулировать увеличение объемов производства и сделать деревянное домостроение более доступным для широкого круга потребителей.
Проблема доступных участков
Отдельным вызовом стал дефицит ликвидных земельных участков с развитой инфраструктурой. Если весной и в начале лета выбор еще был, то к осени найти подходящий участок для круглогодичного проживания стало значительно сложнее. Потребители ищут не просто землю, а место с дорогами, коммуникациями и социальными объектами, а создание такой инфраструктуры — процесс, требующий времени и инвестиций.
Что вы думаете по этому поводу?
Ставим пальцы вверх и жмем подписку, ваш СтройДруг:)
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Домостроительный БУМ: Какие меры примут Власти для поддержки индивидуального строительства?.