В этой статье я хочу поделиться личным опытом приобретения земельного участка практически без стартового капитала. Переехав в Краснодар, я решил строить собственный дом, а для этого нужна была земля. Квартира меня не привлекала, поэтому я сосредоточился на поиске участка.
Первая попытка: почти удачная сделка
Изначально я просматривал предложения в пригороде, но долгое время не мог найти подходящий вариант. Ситуация изменилась, когда я наткнулся на объявление о продаже 6 соток в рассрочку — всего по 10 000 рублей в месяц на пять лет. Участок находился в Адыгее, в садовом некоммерческом товариществе (СНТ). Условия показались мне приемлемыми, ведь такую сумму я мог зарабатывать стабильно.
Приехав на место, я увидел ровный, но сильно заросший участок с неидеальным подъездом. Однако главным камнем преткновения стало оформление сделки. Я настаивал на официальном договоре купли-продажи с обременением, который бы регистрировался в Многофункциональном центре (МФЦ). Это обеспечило бы мне юридическую защиту до полного расчета. Продавец же предлагал лишь простой, нигде не регистрируемый договор. Понимая высокие риски остаться и без денег, и без земли, я отказался от этой сделки.
Обратите внимание: Приобрели участок в Подмосковье. Рассказываю, какой сюрприз нас ждал....
Нестандартный подход: я стал искать продавца
Отказ от первой сделки не разочаровал меня, а, наоборот, дал идею. Я понял, что если один человек готов продавать землю в рассрочку, то должны быть и другие. Вместо того чтобы искать объявления, я сам разместил на сайте бесплатных объявлений сообщение: «Куплю участок в рассрочку».
Удача на стороне смелых: идеальный участок
Результат превзошел все ожидания. Уже на следующий день мне позвонил потенциальный продавец. По телефону мы сразу обсудили ключевое условие — оформление через МФЦ, и договорились о встрече.
Участок, который я увидел, был моей мечтой: 15 соток ухоженной земли на берегу реки, с уже установленными столбами и лентой под будущий забор, а также с фруктовыми деревьями. Все формальности были соблюдены, сделка оформлена официально, и в итоге я полностью рассчитался, получив участок в собственность.
Этот опыт доказал, что даже при ограниченном бюджете можно найти отличный вариант, если проявить настойчивость и не пренебрегать юридической безопасностью. Подписывайтесь на мой сайт, чтобы узнать, как можно недорого построить дом и избежать кабальной ипотеки! На фото — мои собаки на новом участке. Буду рад вашим комментариям и конструктивной критике.
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Как купить земельный участок.