Многие уверены, что двухэтажный дом обходится дешевле одноэтажного. Однако этот вопрос не так прост, как кажется. Давайте разберем все аспекты по порядку, чтобы в итоге прийти к обоснованному выводу.
Это пятая часть цикла статей о том, как построить максимально экономичный дом для круглогодичного проживания.
Ранее мы уже рассмотрели ключевые этапы: земляные работы, выбор и устройство фундамента, перекрытия и материал стен. В итоге наиболее рациональными вариантами фундамента были признаны плитный и свайно-ростверковый.
Что касается стен, то выбор сложнее. Хотя по общему рейтингу лидируют определенные материалы, важно помнить о требовании постоянного проживания. С этой точки зрения подходят несколько вариантов, но наиболее капитальным и долговечным остается газобетон. Несмотря на более высокую стоимость, он предлагает множество преимуществ.
А теперь перейдем к главному вопросу этой части.
Часть пятая. Сколько сделать этажей: один или два?
Ключевые условия для принятия решения
Главный фактор, который может заставить вас выбрать двухэтажный проект, — это площадь и форма вашего земельного участка. Если фасадная часть участка очень узкая (менее 15 метров), гармонично вписать в него одноэтажный дом становится крайне сложной задачей.
Нельзя забывать и о строительных нормах, которые требуют отступа от границ участка (обычно 3 метра, а для деревянных домов — 5 метров). Нарушение этих норм может привести к серьезным проблемам, вплоть до предписания о сносе.
Рассмотрим пример. У вас каркасный дом, а ширина участка, выходящего на улицу, всего 15 метров. После обязательных отступов по 5 метров с каждой стороны остается лишь 10 метров полезной ширины. Вписать в эти рамки просторный одноэтажный дом, сохранив привлекательный внешний вид, практически невозможно. Расположение дома в длину — тоже не всегда удачное решение с эстетической точки зрения.
Для чистоты сравнения будем рассматривать дом с двумя полноценными этажами.
Сравнение по ключевым конструктивным элементам
Фундамент
Одноэтажному дому требуется фундамент большей площади, но двухэтажный несет вдвое большую нагрузку, что требует его усиления. Поэтому по стоимости фундамента оба варианта можно считать условно равными, с небольшим перевесом в пользу двухэтажного.
Стены
Здесь преимущество явно за одноэтажным домом. Для наглядности: двухэтажный дом площадью 100 м² (по полу первого этажа) при высоте потолка 2.7 м будет иметь площадь наружных стен около 216 м². Одноэтажный дом той же общей площади (200 м²) потребует всего около 162 м² стен. Экономия налицо.
Межэтажное перекрытие и лестница
Это два серьезных финансовых и пространственных «минуса» для двухэтажного дома.
1. Перекрытие: В двухэтажном доме появляется дополнительный конструктивный элемент — межэтажное перекрытие, что ведет к росту затрат на материалы и работу.
2. Лестница: Это отдельная статья расходов. Сама конструкция стоит денег, а под нее необходимо выделить как минимум 10-12 квадратных метров полезной площади. Чтобы компенсировать эти потери, общую площадь двухэтажного дома изначально приходится увеличивать.
Кровля и утепление
В этом компоненте двухэтажный дом выигрывает. При одинаковой жилой площади площадь кровли и, соответственно, объем работ по ее утеплению и покрытию у него в два раза меньше (100 м² против 200 м² у одноэтажного).
Инженерные сети
Прокладка коммуникаций в двухэтажном доме обойдется чуть дороже, особенно из-за необходимости монтажа более длинных водопроводных и канализационных стояков. Однако затраты на систему отопления (котел, радиаторы) для домов равной площади будут сопоставимы.
Эксплуатационные и строительные нюансы
Планировка и комфорт
Двухэтажная планировка позволяет четче зонировать пространство, вынося спальни на второй, более тихий этаж. Однако звукоизоляция межэтажного перекрытия — сложная задача, и некоторый шум между этажами будет проникать всегда. В одноэтажном доме добиться тишины в отдельных комнатах проще, так как звукоизолировать стены легче, чем перекрытия.
Скорость и сложность строительства
Одноэтажный дом строится быстрее. Работы на втором этаже требуют установки лесов, соблюдения повышенных мер безопасности, что замедляет процесс и может увеличить его стоимость.
Итоговый вывод
Начиная этот анализ, я предполагал, что одноэтажный дом окажется экономичнее, но не ожидал, что разница будет столь существенной. Учет всех факторов — от дополнительных конструкций (перекрытие, лестница) до потери полезной площади — явно склоняет чашу весов в пользу одноэтажного варианта с точки зрения бюджетного строительства.
Конечно, окончательный выбор часто зависит от личных предпочтений, размера участка и видения будущего дома. Надеюсь, этот подробный разбор поможет вам принять более взвешенное решение.
Мы приближаемся к финалу. В следующих статьях осталось разобрать утепление и устройство кровли — ключевые элементы для комфортного круглогодичного проживания.
Удачи в строительстве!
И по традиции — строительный анекдот:
По статистике, молодежь, которая после 9-го класса мешает пиво с портвейном, после 11-го уже перемешивает цемент с песком.
Другие статьи из этой серии:
- Строим самый дешевый дом для постоянного проживания. Стены
- Строим самый дешевый дом для постоянного проживания. Перекрытия
- Строим самый дешевый дом для постоянного проживания. Фундамент
- Строим самый дешевый дом для постоянного проживания. Земляные работы
Если вам интересна тема строительства, подписывайтесь на канал!
#строительство #строительство дома #построить дом #строим дом своими руками #дом строительство #строительство домов под ключ #построить дом недорого #частный дом #одноэтажный дом #двухэтажный дом
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Строим самый дешевый дом для постоянного проживания. Сколько сделать этажей. Часть 5.