По просьбе читательницы я решила детально расписать все затраты на свою стройку. Изначально планировался пост в формате «было — стало», но получился полноценный финансовый отчёт. Надеюсь, этот опыт будет полезен тем, кто только задумывается о собственном доме.
Сразу оговорюсь: я не профессиональный бухгалтер. Если вы заметите неточности в расчётах — пишите, буду благодарна за уточнения и исправления.
Начальные этапы: подготовка участка
- Участок 6,3 сотки. Приобретён осенью 2021 года за 950 000 рублей (земли сельских поселений, ЛПХ). Услуги нотариуса обошлись дополнительно в 22 000 рублей.
- Геологические изыскания. Пробы грунта для свайного фундамента — 2 000 рублей.
- Проект дома. Разработка конструктивной части по моим эскизам — 25 000 рублей.
- Демонтаж старого строения. Разбор ветхого щитового домика силами местных рабочих — 14 000 рублей.
- Работы на участке. Кронирование яблонь удалось выполнить своими силами с помощью друзей.
- Вывоз мусора. Утилизация остатков домика и демонтированного штакетника потребовала трёх машин: 5 000 + 4 000 + 5 000 = 14 000 рублей.
Обустройство территории: забор и планировка
- Забор (около 90 метров). Материалы (профлист, металлоконструкции, штакетник, ворота, калитка) — 321 000 рублей. Плюс сетка — 27 000 рублей. Дополнительный щебень — 8 000 рублей. Работа бригады Руслана по установке — 81 000 рублей.
- Подготовка участка и дороги. Устройство дороги (30х3,5 м), выравнивание территории и копка котлована под фундамент:
- Аренда мини-экскаватора и погрузчика — 64 000 рублей.
- 40 кубов вторичного щебня (боя) — 26 000 рублей.
- 20 кубов щебня — 22 000 рублей.
- 20 кубов песка — 16 000 рублей.
- Геотекстиль (2 рулона) — 7 000 рублей.
Материалы для будущего дома
- Блоки. 75 кубометров полистиролбетонных блоков Д400 — 400 000 рублей. Доставка и разгрузка манипулятором — 47 000 рублей.
Инженерные коммуникации: вода и безопасность
- Скважина и водоснабжение. Бурение скважины — 122 000 рублей. Насос «Беламос» — 20 000 рублей. Его установка и сопутствующие материалы — 18 000 рублей. Замер глубины скважины (Сергей) — 7 000 рублей. Вызов судебного эксперта (вероятно, для оформления документов) — 15 000 рублей.
- Система видеонаблюдения. Камера — 13 000 рублей. Установка — 4 500 рублей. Дополнительная SIM-карта с безлимитным интернетом — 800 рублей. Повторный вызов мастера для ремонта — 1 000 рублей.
Обратите внимание: Начинаем нашу стройку.
- Уход за садом. Экстренное опрыскивание яблонь от грибка садовником — 3 500 рублей.
Основа дома: фундамент
- Материалы для опалубки и коммуникаций. Закупка в «Петровиче» (плёнка, трубы, саморезы и пр.) — 33 000 рублей.
- Доски. Покупка на местной пилораме — 22 700 рублей. Дополнительно 1 200 рублей — оплата помощникам за перенос досок на участок.
- Арматура и крепёж. 1,2 тонны арматуры, «лягушки» и другие элементы — 73 700 рублей.
- Техника. Аренда экскаватора для земляных работ — 18 000 рублей.
- Работы по фундаменту. Оплата труда строительной бригады — 111 500 рублей.
- Дополнительные материалы. Мелкие запчасти — 3 500 рублей.
- Бетон. Закупка и заливка — 145 000 рублей.
- Геотекстиль. Ещё 7 000 рублей.
Итоги и выводы
Общая сумма расходов на текущий момент: 2 682 000 рублей.
Важно отметить, что в эту смету не включены сопутствующие бытовые траты: бензин, еда в дороге, редкие походы в кафе, а также покупка садового инвентаря и растений. Эти, казалось бы, мелочи в сумме составляют весьма ощутимую часть бюджета.
Этот список будет обновляться по мере продолжения строительства. Учитывая, что цены на землю в моём районе резко выросли (минимальная стоимость 6 соток сейчас около 2 миллионов рублей), текущие вложения выглядят вполне оправданными. Сложно даже представить, сколько сейчас может стоить участок с готовым фундаментом и забором. Время покажет, насколько удачным окажется это решение.
Если этот финансовый отчёт был вам полезен и удовлетворил ваше любопытство, поставьте 👍🏻. Это будет оценкой моего труда — поверьте, собирать все эти данные и ссылки было делом непростым!
#стройка #строим дом #строительство #строительство дома #женщина строит дом #жсд земля #жсд фундамент #жсд скважина #жсд забор #жсд деньги
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Смета расходов на стройку.