Реализованный проект: дом 21-186-1 с гаражом
На фотографии представлен реальный объект — дом по проекту 21-186-1 с гаражом, который был успешно построен в Сергиево-Посадском городском округе в 2021 году. Этот пример наглядно демонстрирует качество и возможности строительства.
Динамика стоимости строительства с 2021 по 2022 год
Цены на строительные материалы и работы в последние годы подвержены значительным колебаниям. На примере данного проекта можно проследить, как менялась общая стоимость:
- Сентябрь 2021 года: 7 256 000 рублей — исходная цена на момент начала активного строительства.
- Июнь 2022 года: 8 247 000 рублей — пик стоимости, связанный с инфляцией и ростом цен на материалы.
- Сентябрь 2022 года (на момент публикации): 6 434 000 рублей — текущая, более выгодная цена, которая стала возможной благодаря стабилизации рынка и оптимизации процессов.
Такая динамика показывает важность выбора правильного времени для заключения договора и начала строительства.
Планировка и ключевые параметры дома
На схеме представлена планировка первого этажа проекта 21-186-1 с гаражом. Дом обладает следующими характеристиками:
- 📐 Общая площадь: 216 кв.м — включает в себя все помещения, включая гараж.
- 📐 Площадь жилых помещений: 164 кв.м — полезная жилая площадь без учета гаража.
- 📐 Высота 1 этажа: 3,25 м! — просторные комнаты с высокими потолками.
- 📐 Высота 2 этажа: 2,75 м — комфортная стандартная высота.
- 📐 Габариты дома: 10,8 х 8,6 м — компактное и рациональное размещение на участке.
Особенностью проекта является гараж. Он спроектирован с возможностью пристройки на любом этапе — его можно возвести как одновременно с коробкой дома, так и после завершения основных строительных работ, что дает гибкость в планировании бюджета.
Обратите внимание: Небольшой современный дом площадью 115,34 м² - обзор. Для тех, кому нужен вариант меньшей площади.
Базовая комплектация проекта включает все основные конструкции: фундамент, стены, перекрытия и кровлю — что позволяет получить готовую теплую коробку дома.
На этой схеме показана планировка второго этажа, где обычно располагаются спальные комнаты и санузлы.
Детальная комплектация строительства
Прозрачность — ключевой принцип. Ниже приведен полный перечень работ и материалов, входящих в указанную стоимость.
Фундамент УШП (Утепленная Шведская Плита):
- Рёбра фундамента 400х600 мм для повышенной прочности.
- Утепление фундамента экструзионным пенополистиролом толщиной 100 мм.
- Арматура: несущая АIII, Ø14 и Ø12, а также вспомогательная AIØ6.
- Бетон марки Бсг В22,5 (М300) на гравийном заполнителе.
Инженерные подготовительные работы:
- Закладные гильзы в фундаменте для ввода водопровода (на глубине 1.8м).
- Закладные для вывода канализации.
- Монтажные отверстия в перекрытиях для будущей разводки коммуникаций.
Перекрытие фундамента (пол первого этажа):
- Утепление экструзией 50мм.
- Железобетонная плита толщиной 160 мм.
- Армирование (АIII, Ø10, AIØ6) и бетон М-300.
Стены и перегородки:
- Гидроизоляция по периметру плиты.
- Несущие стены из газобетонных блоков D400 B2-2.5 толщиной 400 мм.
- Внутренние несущие стены и перегородки из блоков D500 толщиной 250 мм и 150 мм.
- Армирование кладки и подоконных зон, монолитные перемычки над проемами.
Перекрытия:
- Между 1 и 2 этажом: Железобетонная плита 160 мм с армированием.
- Перекрытие 2-го этажа (мансардное): Балочное (лаговое) с утеплением 200 мм, гидроизоляцией (Изоспан Ам) и теплоотражающей пароизоляцией (Технониколь).
Кровельная система:
- Стропильная система из обработанного огнебиозащитой пиломатериала.
- Гидроизоляция диффузионной мембраной Ютавек 115.
- Покрытие — качественная цементно-песчаная черепица Braas «Франкфурт».
- Установка вентиляционных элементов Schiedel и снегозадержателей.
Сервис и дополнительные услуги (также входят в стоимость):
- Вывоз строительного мусора с объекта.
- Организация быта рабочих (бытовка).
- Регулярный технический надзор и приемка скрытых работ специалистом.
- Доставка всех материалов на объект.
Бонусы и специальные условия
При заключении договора на строительство рабочий проект дома вы получаете в подарок, что позволяет существенно сэкономить на проектной документации.
Для получения персонального расчета стоимости, а также информации о текущих акциях и подарках🎁, мы предлагаем заполнить небольшой опросник на нашем сайте.
Еще один вид реализованного проекта, демонстрирующий его эстетику и интеграцию в окружающее пространство.
Вопрос для обсуждения: Как вы считаете, какой вариант планировки практичнее — совмещенная кухня-гостиная или раздельные помещения? Делитесь мнением в комментариях!
#стройка #строительстводомов #стоимостьдома #сметадома #домизгазобетона #стоимостьстроительства #строимдом #проектдома
Больше полезных материалов и статей о строительстве вы найдете здесь: Строим.
Источник статьи: Сколько в 2022 году стоит комфортный и современный дом?.