Ключевая идея строительства дома на склоне заключается в одном главном преимуществе — это захватывающий вид из окна. Неважно, смотрите ли вы на пейзаж из гостиной, с балкона или террасы — важно видеть море, горы, леса или поля, а не упираться взглядом в соседский забор. Более того, открытая видимость часто означает и открытость для звуков: вы можете слышать не только природу, но и соседей, что важно учитывать.
Почему склоны привлекательны и в чем сложность
Именно из-за панорамных видов состоятельные люди часто выбирают для строительства возвышенности. Обратите внимание: многие виллы и замки исторически строились на холмах. Слово "состоятельные" здесь не случайно — строительство на ровной площадке, как правило, дешевле. На равнине дом естественным образом защищен рельефом, другими постройками и деревьями, которые также скрывают и те самые заборы.
Вам нравится такой дом? Напишите в комментариях!
Два основных типа домов на склоне
Рассмотрим две принципиальные схемы организации строительства на участке со сложным рельефом.
Террасирование участков
На схеме выше показан разрез склона. Первый тип — когда подъездная дорога примыкает к участку в его верхней части. В этом случае вход в дом можно организовать прямо на уровне второго или даже третьего этажа! Это позволяет сэкономить на фундаменте, заглубив один или несколько этажей в грунт. Парковка при этом может располагаться весьма нестандартно — например, на том же третьем этаже. Главный плюс — шумная дорога остается позади и ниже, а перед вами открывается вид. Минус — вид может перекрывать дом соседа, расположенный ниже по склону. На схеме это дома под номерами 2 и 4 (зеленым цветом показаны заглубленные в грунт части). Такой тип идеален для участков у оживленных дорог.
Дом на склоне в Крыму
Дом у дороги в нижней части склона
Второй тип — когда дорога подходит к участку снизу. Покупать такой участок стоит, только если дорога тихая, например, тупиковая. Классический европейский подход — выемка грунта и строительство высокой (иногда до 15 метров) подпорной стены, на которой затем создается ровная площадка для дома. Главный риск здесь — будущая застройка перед вашим участком, которая может полностью перекрыть обзор.
Если дорога внизу, дом необходимо приподнимать, чтобы сохранить вид. Поскольку у большинства семей есть как минимум один автомобиль, вопрос организации парковки или гаража становится критически важным.
Дом на склоне над дорогой, участок примыкает нижней частью к дороге
Гараж или другое капитальное сооружение (например, цокольный этаж с бассейном) можно cleverly использовать в качестве опорной конструкции для грунта. На таком мощном основании затем возводится основная часть дома. Это более рациональное решение, чем строительство просто глухой и дорогой подпорной стены.
Выводы и важные предостережения
#домнасклоне — это всегда более дорогое решение, чем #домнаравнине. Стоимость увеличивается за счет сложных земляных работ, обязательного укрепления склона и более массивного фундамента. Но платят за это за уникальный вид! Именно ради него идет охота за лучшими участками на склонах, при условии их геологической стабильности.
Дом на склоне
И последний, но крайне важный совет: покупая участок на склоне, необходимо думать на перспективу. Ваши соседи тоже будут строить и, вполне вероятно, захотят поднять свои дома повыше, чтобы улучшить свой обзор. Если в итоге их постройка перекроет вашу панораму, все вложения и усилия могут оказаться напрасными. Изучайте градостроительные планы и потенциальные возможности соседних участков.
Дом на склоне
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Дом на склоне, важное знание.