Строительство собственного дома часто кажется недостижимой мечтой, особенно когда стартовый капитал оценивается в миллион рублей и более. Эта сумма становится настоящим барьером для многих семей со средним доходом, особенно если нет возможности взять кредит. Однако, как показывает история нашего героя Валентина, выход есть даже в самой сложной ситуации, если подойти к делу с умом и находчивостью.
Сложный старт: жизнь в ожидании перемен
Валентину 33 года, он работает водителем и получает 30 000 рублей в месяц. Его семья — жена и двое детей — ютится в 12-метровой комнате в общежитии. Условия жизни оставляют желать лучшего: теснота, антисанитария и неблагополучное окружение. Мечта о собственном доме казалась несбыточной: накопить на строительство с такой зарплатой невозможно, банки отказывают в ипотеке, а помощи ждать неоткуда. Переломным моментом стал подарок бабушки жены — участок земли. Но на нём не было дома, и вопрос «как построить?» повис в воздухе.
Уроки прошлого: опыт деда как решение
В поисках решения Валентин вспомнил опыт своего деда, который когда-то построил дом практически полностью из бывших в употреблении материалов. В детстве они вместе ездили по заброшенным местам, собирая кирпичи, древесину и другие полезные вещи. Эта детская память стала основой для взрослого плана. Проанализировав свои скромные сбережения в 150 000 рублей, Валентин составил список необходимого: около 35 тысяч кирпичей, фундаментные блоки, шифер, пиломатериалы, утеплитель, окна и двери.
Находки для будущего дома: где искать материалы
Будучи заядлым рыбаком и грибником, Валентин хорошо знал окрестности и несколько заброшенных объектов. Именно они стали его «стройбазой». Например, старая военная база в 55 км от города, которая не имеет владельца и постепенно разбирается местными жителями. Из-за разрушенного подъездного моста тяжёлая техника туда не проедет, что делает вывоз материалов в промышленных масштабах нерентабельным, но для личных нужд — идеально.
Другой удачной находкой стал заброшенный пионерский лагерь с десятками ветхих домиков. Владелец территории, застав Валентина за погрузкой, не стал препятствовать, а разрешил брать всё необходимое, так как для него это был просто мусор, подлежащий утилизации. Так старое дерево пошло на стропила и балки, а кирпич с сухих фундаментов оказался в отличном состоянии.
Обратите внимание: Начинаем нашу стройку.
Это наглядный пример того, как однажды выброшенные вещи обретают вторую жизнь.Для реализации своего плана Валентин подготовил автомобиль: купил прицеп, установил газовое оборудование для экономии на топливе, приобрёл генератор и набор инструментов. Постепенно на участке начал формироваться склад будущего дома.
Экономия вопреки системе: почему это всё ещё работает
В современном мире кажется, что бесплатных ресурсов не осталось. Однако, как показывает практика, существуют «слепые зоны» — удалённые заброшенные объекты советской эпохи, до которых не дотянулась рука бизнеса. Отсутствие нормальных дорог, высокая стоимость рабочей силы для разбора и нерентабельность транспортировки делают их неинтересными для коммерции, но очень ценными для частного застройщика.
За три года методичной работы Валентин практически полностью обеспечил себя материалами для дома площадью 90 квадратных метров. Его общие расходы за этот период составили около 300 000 рублей. В эту сумму вошли бензин, инструменты, прицеп и те материалы, которые пришлось купить (например, фундаментные блоки и бывшая в употреблении изоляция). Основной массив — кирпич, древесину, шифер — он добыл самостоятельно.
Конечно, некоторые вещи, вроде цемента, гвоздей и саморезов, приходится покупать. Но даже с этими расходами такой путь — реальный шанс обзавестись жильём. План Валентина рассчитан на несколько лет: пока будет возводиться коробка дома, он сможет копить на внутренние коммуникации и отделку. Дополнительным финансовым подспорьем станет продажа комнаты в общежитии после завершения основной стройки. Фундамент уже заложен — а это, как известно, самое важное начало.
А вы используете б/у материал? Напишите в комментариях!
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: На стройку дома нужно иметь не менее миллиона рублей.