В сети часто можно встретить тревожные сообщения о том, что владельцев дачных участков якобы принуждают регистрировать теплицы как объекты недвижимости и платить за них налоги, угрожая в противном случае штрафами или даже сносом. Эти слухи вызывают закономерное беспокойство у садоводов.
Давайте детально разберём этот вопрос, чтобы отделить факты от вымысла и окончательно прояснить ситуацию.
Что представляет собой теплица с юридической точки зрения?
Согласно законодательству, теплица классифицируется как хозяйственная постройка. Ключевой момент: она не является объектом капитального строительства. К хозяйственным постройкам также относят сараи, летние кухни, бани, навесы и другие аналогичные вспомогательные сооружения, которые служат для ведения садоводства или огородничества.
Важное отличие: садовые и жилые дома, а также гаражи — это уже самостоятельные объекты недвижимости, и они подлежат налогообложению. Теплицы к этой категории не относятся.
Решение о регистрации теплицы в Росреестре остаётся исключительно за вами как за собственником или пользователем земельного участка. Ни председатель садоводческого товарищества, ни сотрудники налоговой службы не имеют права обязать вас это сделать.
Какие постройки не облагаются налогом?
Налогом не облагаются хозяйственные постройки, которые не являются капитальными и, соответственно, не подлежат обязательной государственной регистрации. Это правило распространяется именно на такие сооружения, как теплицы, особенно если они не имеют капитального фундамента, а также на различные сборно-разборные конструкции: бытовки, временные навесы, лёгкие хозблоки и тому подобное.
Обратите внимание: Что такое органические удобрения? Как правильно применять их на своем участке.
Итог и рекомендации
Не стоит верить непроверенным слухам. Регистрация хозяйственной постройки — это ваше право, а не обязанность. Принудить вас к этому никто не может. Более того, многие дачники сознательно не регистрируют даже те объекты, которые формально должны быть учтены (например, небольшие садовые домики), чтобы избежать дополнительного налогового бремени.
Поскольку в законе отсутствует прямое указание на обязательный учёт подобных объектов в Росреестре, то и какой-либо ответственности за отсутствие регистрации теплицы не предусмотрено.
Делитесь этой полезной информацией с соседями по участку, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал — впереди ещё много актуальных тем для дачников.
P.S. Если ваши собеседники сомневаются в достоверности этой информации, вы можете сослаться на официальный документ — Письмо ФНС России от 23.04.2019 № БС-4-21/7747@ «О налогообложении теплиц на садовых и огородных земельных участках», где данный вопрос разъясняется налоговой службой.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Надо ли платить налог за теплицу на дачном участке?.