Вторую субботу подряд я сажусь за руль машины и выезжаю в садовое товарищество. В этот раз я приехала в СНТ, находящееся в Московской области, Дмитровского района, которое было создано в 1968 году.
В настоящее время с этим СНТ наша аудиторская компания заключила договор на проведение аудиторской проверки, проверка уже началась.
Цель моей поездки в СНТ - это осмотр имущества общего пользования в этом товариществе.
Надо сказать, что это СНТ в Дмитровском районе, Московской области, может случить хорошим примером по ведению дел в садовом товариществе и организации работы Председателя, Правления и проведения общих собраний членов СНТ.
Итак, что же хорошего мы увидели в этом СНТ?
- Во-первых, в этом СНТ отсутствует касса, т.е. все членские и целевые взносы перечисляются сразу на банковский, расчетный счет садового товарищества.
Отсутствие кассы - это отсутствие поля злоупотребления наличными денежными средствами со стороны Председателя.
Казалось бы, простое решение- все взносы перечислять на расчетный счет СНТ, но в скольких СНТ этого не делается.
Потом начинаются разборки и обвинения Председателя в воровстве, вместо того, чтобы сразу «на корню» пресечь возможность присвоения чужих денег.
- Во-вторых, четкое и прозрачное определение размера членских и целевых взносов.
Размер членских и целевых взносов утверждается общим собранием членов товарищества, алгоритм определения размера взноса очень простой, например, на 2020 год была установлена сумма взноса с одной сотки 2648 руб. в год.
Обращаю внимание, что это годовая сумма взноса. Таким образом, если размер участка 6 соток, то общая сумма членских взносов за 2020 год составит (6 соток х 2648 руб.) = 15888 руб.
Размер целевого взноса также определяется за год, например, размер целевого взноса за 2020 год в этом товариществе составил 4049 руб.
Надо сказать, что размер плановой суммы членских и целевых взносов Правление рассчитывает на основании данных по фактическим расходам товарищества за прошлый год, конечно с корректировкой.
Такой прозрачный и понятный порядок определения размера членских и целевых взносов снимает все вопросы от членов СНТ к Председателю, которые обычно звучат на общих собраниях: «Мы не понимаем, откуда берется размер членских взносов? Куда идут наши деньги?».
- В-третьих, решен вопрос с недобросовестными членами товарищества, которые ранее воровали электроэнергию. В этом садовом товариществе установлена система АСКУЭ — это автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии.
В СНТ установили электронные счетчики и заключили договор на обслуживание системы АСКУЭ со специализированной организацией, которая 30 числа каждого месяца снимает показания электросчетчиков по всем потребителям электроэнергии, составляет расчетную ведомость и передает Председателю СНТ.
Организация процесса учета потребления электроэнергии, решила вопросы контроля по расчетам за электроэнергию в этом садовом товариществе.
- В-четвертых, в этом товариществе есть собственный сайт в интернете.
У каждого члена СНТ на сайте товарищества есть личный кабинет, в котором размещена вся информация по начисленным и оплаченным суммам по электроэнергии, членским и целевым взносам.
Теперь в этом СНТ 65% членов товарищества перешли на ведение садовых книжек в электронном виде, со временем, мы надеемся, все члены перейдут на ведение садовой книжки в электронном виде.
На сайте размещена информация: учредительные документы, протоколы общих собраний, ФЭО размера членских взносов, плановая приходно- расходная смета, отчет Председателя за год и другое.
Наверное, многим покажется, что это моя фантазия, но это правда.
Обратите внимание: На дворе почти ноябрь, а у Соседки Нины до сих пор растёт земляника. Разузнал как она это делает.
В этом СНТ открыт доступ ко всем документам садового товарищества.
- В-пятых, в этом товариществе хорошо поставлена работа по взысканию задолженности с должников по оплате членских и целевых взносов, а также платежей за электроэнергию.
Когда аудитор, проверял в бухгалтерской программе дебиторскую задолженность по расчетам с членами товарищества, то из реестра дебиторов выделил крупные суммы задолженности и запросил сверку расчетов по этим членам СНТ.
Аудитору были предоставлены в подтверждении суммы долга судебные приказы, т.е. в этом СНТ налажена работа по погашению задолженности в судебном порядке, получение судебного приказа о взыскании задолженности, а также взыскание долга судебными приставами.
Кроме этого, с должника осуществляется взыскание не только суммы долга, но и всех судебных расходов. Это реально работает в этом СНТ!
Это опять не моя фантазия, это правда. В этой статье я не могу, конкретно указать название этого СНТ, потому что аудитор обязан сохранять конфиденциальность.
- В-шестых, все земельные отношения в этом СНТ урегулированы. Земельный участок для садоводов был выделен в 1968 году, в начале 2000-х годов были выделены границы садового товарищества, земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрирован в Росреестре Московской области.
В настоящее это садовое товарищество является плательщиком земельного налога с земельного участка общего пользования, собственником которого является СНТ.
- В-седьмых, в СНТ был зарегистрировано новый Устав товарищества в соответствии требованиями федерального закона 217-ФЗ.
Надо отметить, что садовое товарищество не только привело свои учредительные документы в соответствии с действующими нормами законодательства, но и старается соблюдать эти нормы в своей работе.
Например, в ходе аудита мы с интересом прочитали годовой отчет Председателя этого СНТ. Далеко не все Председатели готовят свой письменный годовой отчет для общего собрания членов садового товарищества.
Хотелось бы, написать еще несколько слов о Председателе этого товарищества. Председателем является молодая, приятная женщина, которую избрали Председателем четыре года назад.
На нашем сайте ранее была размещена статья, которая называлась: «Есть честные Председатели СНТ или все Председатели воруют?
Теперь я могу с уверенностью ответить на этот вопрос:
«Да, есть честные Председатели! Не все Председатели воруют!»,
Пример такого Председателя мы увидели в этом садовом товариществе.
В этой статье мы написали о тех положительных достижения, которые есть в СНТ, в котором в настоящее время проходит наша аудиторская проверка за 2020 год.
Но по результатам аудита за 2020 год, мы планируем выдать Председателю этого садового товарищества отрицательное аудиторское заключение, в котором будет написано, что бухгалтерская отчетность этого СНТ является недостоверной.
В следующей статье мы напишем, что послужило причинами отрицательного аудиторского заключения для СНТ, которое является почти образцовым СНТ в Московской области
Спасибо, что дочитали статью до конца.
#снт #снт - честность или беспредел #жизнь в снт #председатель снт #участок в снт #взносы в снт #справочник снт #управление снт #садовое товарищество #членские взносы
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Почти образцовое снт в Московской области.