Здравствуйте! Мы — обычная семья из Воронежа: папа Владимир, мама Мария, сын Михаил и дочь Анна.
В 2019 году, после рождения второго ребёнка, наша квартира стала слишком тесной для четверых, и мы всерьёз задумались о расширении жилплощади.
Поиск жилья в городе
Наш бюджет был весьма скромным, а цены на недвижимость в Воронеже в тот период оставляли желать лучшего. Поскольку у нас разнополые дети, нам была необходима как минимум трёхкомнатная квартира. Также мы мечтали о просторной гостиной для семейных вечеров и считали принципиально важным наличие раздельного санузла.
Тщательно изучив рынок, мы были немного шокированы. Оказалось, что безоблачное будущее в новом жилье гарантировано лишь при наличии лишних пяти миллионов рублей.
Не нужно быть финансовым аналитиком, чтобы прикинуть: квартира площадью 85 квадратных метров на вторичном рынке обошлась бы нам примерно в 4 миллиона рублей. К этой сумме следовало добавить затраты на капитальный ремонт и новую мебель, что делало покупку абсолютно нереальной для нашего семейного бюджета.
Рождение новой идеи: свой дом
Осознав, что покупка квартиры — не наш вариант, мы всё больше стали склоняться к радикальному, но интересному решению: приобрести земельный участок и построить дом собственными силами.
Итак, вернёмся в 2019 год. Мы начали активно искать землю в радиусе примерно 20 километров от Воронежа. В фокусе нашего внимания были такие направления, как Семилуки, Новая Усмань, Рамонь и другие пригородные территории.
При выборе мы оценивали несколько ключевых факторов: качество и загруженность дорог, расстояние до места проживания наших родственников (чтобы не ездить через весь город) и общую перспективность локации. В итоге мы остановились на направлении в сторону Москвы, выбрав участок в селе Новоживотинное, в 27 километрах от города.
Покупка участка и неожиданная проблема
Наш выбор пал на живописное место на берегу реки Дон.
Мы приобрели участок площадью 8,5 соток у знакомого за 160 тысяч рублей (это была не первая береговая линия). Дополнительно 50 тысяч рублей составил взнос за подключение к газовой магистрали.
Сделка была заключена в сентябре, поэтому активные строительные работы мы решили отложить до следующего, 2020 года.
Однако в январе, при подаче официального уведомления о планируемом строительстве, мы с удивлением узнали, что наш участок согласно новому законодательству попал в зону возможного затопления.
Естественно, разрешение на строительство нам не выдали. Это стало полной неожиданностью и поставило под вопрос все наши планы.
О том, как развивались события дальше и что мы предприняли, читайте в нашей следующей публикации.
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: А с чего всё началось?.