Неожиданная находка и первые впечатления
Летом 2018 года нам невероятно повезло: мы стали владельцами дома на большом участке в 11 соток всего в десяти минутах езды от Санкт-Петербурга. Мы долго искали именно в этом районе, и, учитывая наш скромный бюджет, рассматривали варианты не дороже пяти миллионов рублей. Наше терпение было вознаграждено — мы нашли дом даже дешевле, в котором теоретически можно было жить, хотя состояние его оставляло желать лучшего.
Сделку пришлось заключать прямо на улице, потому что внутри царила катастрофа: в доме обитало одиннадцать кошек, и следы их жизнедеятельности были повсюду. Участок больше напоминал непроходимые джунгли, где была протоптана лишь одна тропинка — от калитки до двери и дальше к сараю. Вид этого запустения поверг мою педантичную натуру в шок.
Где-то за домом
Кухня, из которой мы вынесли старую мебель, кишащую тараканами, и лопатой выгребли горы нечистот.
Одна из спален, откуда также вывезли много хлама и тщательно очистили от последствий кошачьего присутствия.
Второй этаж после демонтажа печи. По бокам — маленькие комнатки, прямо — чердачное пространство, заваленное хламом.
Начало большого пути: демонтаж и расчистка
- План был начать с одной комнаты: снять полы, засыпать полуподвал, сделать бетонную стяжку, отреставрировать стены... Но реальность оказалась масштабнее.
- В итоге мы вынесли из дома абсолютно всё: полы, все ненесущие перегородки, допотопные отопительные котлы и одну печь.
- В доме было два входа: на холодный второй этаж и на основной первый. Под лестницей ютился примитивный туалет.
- Мы вызвали ассенизаторов, чтобы откачать все отходы.
- Затем снесли лестницу, объединив оба входа. Муж укрыл фундамент по периметру пленкой, и дом временно превратился в огромную песочницу для строительных работ.
На фото виден проем в потолке — бывший вход на второй этаж.
- Пока рабочие трудились внутри, мы взялись за территорию. Разобрали сарай у калитки, где нашли залежи соломы и угля, снесли ветхий парник, разобрали склад досок и летнюю кухню-пристройку к бане. Масштабы захламления поражали: прежние хозяева не утруждали себя вывозом мусора, а просто закапывали его в кустах.
Позитивные находки и черновая отделка
- Несмотря на первые тяжелые впечатления, дом преподнес и приятные сюрпризы. Построенный в 1954 году, он хранил множество интересных артефактов, рассказывающих о жизни прежних обитателей.
Несколько коробок с пленками и виниловыми пластинками.
Ретро-вещицы разных лет.
Похоже, кто-то из прежних жильцов работал на игрушечной фабрике: мы нашли кукол, настольные игры и конструкторы.
Хозяин увлекался фотографией: на чердаке мы обнаружили целую домашнюю проявочную.
- С наступлением осени муж приступил к монтажу системы теплого пола, отказавшись от идеи с радиаторами.
- Далее полы были залиты бетоном, образовав надежное монолитное основание.
Зимние работы и перепланировка
- Работы не прекращались даже зимой. С помощью газовой пушки муж зачистил все стены до бревен (в основной части дома) и до кирпича (в пристройках). Одну покосившуюся бревенчатую стену пришлось выравнивать и фиксировать.
Вход в дом находился в пристройке. Муж демонтировал все внутренние обшивки до кирпичной кладки. Проем на второй этаж утеплили и зашили, решив законсервировать его до лучших времен.
Монтаж пароизоляции и утеплителя.
- После возведения новых стен мы столкнулись с небольшой ошибкой в планировке. Обнаружив еще один вход, мы решили сделать там котельную. Теперь понимаем, что логичнее было объединить это пространство с санузлом для более удобного доступа к коммуникациям.
Первое по-настоящему красивое место в обновленном доме.
- Для внутренней отделки мы использовали комбинацию гипсокартона и имитации бруса.
- С приходом весны силы были брошены на благоустройство участка.
Расчистив все заросли граблями и вырезав лишние кусты, мы наконец-то смогли оценить истинные размеры нашего участка.
Финишная прямая: отделка и ландшафтный дизайн
Первое лето прошло в основном за расчисткой. Мы заменили старую сетку-рабицу на профлист и установили новые распашные ворота. Осень и зиму посвятили мучительному выбору плитки, обоев и общей стилистики. Приглашенные мастера высоко оценили черновую шпаклевку, сделанную мужем, что сэкономило нам приличную сумму на материалы.
Услышав расценки на укладку плитки (около 100 тысяч рублей за 100 кв.м), муж решил освоить эту науку самостоятельно. И не прогадал — его работа с первого раза оказалась качественнее, чем у наемных рабочих у соседа.
Раскладку плитки обсуждали на семейных советах.
Весенний карантин 2020 года мы использовали для отсыпки участка. Муж демонтировал старое крыльцо, а на его месте рабочие залили новую плиту. Пока мужчины занимались тяжелой работой, я планировала ландшафтный дизайн. Несмотря на то что участок требовал поднятия уровня, я высадила первые растения: груши, миндаль, жасмин и разбила клумбу для хвойников. Нам удалось приобрести огромный можжевельник за символические деньги, который чудесным образом ожил на нашей земле. Муж же проявил себя в создании брутальной каменной клумбы.
Отличная альтернатива закрытым из-за карантина спортзалам!
Отдельная благодарность нашим друзьям, которые не раз приходили на помощь.
Камни для клумбы мы везли с Ладоги (серые и красные) и из Новгородской области (белые).
Результат: что получилось в итоге
Итак, из того, что было...
План первого этажа на старте.
План второго этажа.
... мы получили это.
Мы снесли старую баню-сарай, подняли угол участка и подготовили площадку под будущие постройки: гараж, зону с мангалом и новую баню с бассейном (остается только мечтать, когда до этого дойдут руки). Фасад обшили имитацией бруса вместо старого сайдинга.
Моя хвойная клумба разрослась и уже требует некоторых корректировок.
Коридор, где вдоль левой стены планируется лестница на второй этаж. В планах — сделать здесь «второй свет».
В санузле не хватает душевой перегородки и широкой тумбы с раковиной. На окно для уединения наклеили пленку на заказ.
Тумбочки в спальню также делали на заказ.
Такую стильную отделку окна в спальне мы пока отложили на потом, когда озвученная стоимость в 100-130 тысяч рублей перестанет казаться неподъемной.
Небольшая детская. Кровать планируем заменить. Эта часть дома — пристройка с более низкими потолками.
В этой комнате перед диваном будет телевизор, а за ним — угловая кухня. Надеемся, скоро и это осуществится.
Интересное еще здесь: Строим.