Здравствуйте! В этой статье мы детально разберем, из каких конструктивных элементов можно собрать наиболее экономичный, но при этом надежный и долговечный дом для круглогодичного проживания. Мы рассмотрим все этапы — от выбора фундамента до кровельного покрытия, чтобы вы могли построить капитальное жилье, которое прослужит вам многие годы.
Фундамент и земляные работы: ищем баланс цены и надежности
Принято считать, что самый дешевый вариант — это фундамент на винтовых сваях. По деньгам это действительно так, но такой тип фундамента больше подходит для дачных домов. Минимум земляных работ оборачивается другой задачей: необходимо устроить так называемую «завалинку», чтобы закрыть пространство под домом от холода, иначе придется делать очень мощное и дорогое утепление пола.
Плитный фундамент требует небольшого объема механизированных земляных работ, но зато «съедает» огромное количество бетона. Сегодня стоимость бетона и арматуры составляет до 80% от цены такого фундамента, что делает его не самым бюджетным выбором.
Плитный фундамент.
Фундамент с подвалом для нашей цели точно не подходит. Огромные затраты на разработку грунта, гидроизоляцию и бетонные работы могут достигать 35% от общей сметы на дом.
Фундамент с подвалом.
Ленточные фундаменты и варианты из сборного железобетона (ФБС блоки) также не являются оптимальными. Блоки дороже монолитного бетона, плюс требуются расходы на доставку и монтаж краном. Ленточный фундамент нужно заглублять ниже уровня промерзания грунта (для средней полосы это около 1.7 метра), что ведет к большому расходу материалов.
Наиболее удачным компромиссом выглядит ростверковый фундамент по буронабивным сваям. Для него требуется минимум земляных работ: снять растительный слой и пробурить садовым буром отверстия на глубину промерзания. Расход бетона и арматуры здесь минимален, а после устройства опалубки фундамент готов.
Ростверковый фундамент по буронабивным сваям.
Итог по фундаменту: выбираем ростверковый фундамент по буронабивным сваям.
Устройство перекрытия: прочность без лишних затрат
Существует множество вариантов: монолитные плиты, пустотные плиты перекрытия, конструкции по металлическим балкам. Однако для самого дешевого и капитального дома лучше всего подойдет классический пол по деревянным лагам.
Возможно, у вас возникнет вопрос о несущей способности деревянных балок. Не обязательно покупать дорогой клееный брус или массивные балки большого сечения. Есть одна хитрость: можно взять две стандартные балки сечением 70х150 мм и стянуть их саморезами длиной не менее 100 мм в шахматном порядке, соединяя комель с вершиной для равномерной прочности. Чередуя обычные лаги и такие сдвоенные, вы получите необходимую жесткость конструкции при минимальных затратах.
Итог по перекрытию: делаем пол по деревянным лагам.
Выбор материала для стен: капитальность и экономия
Каркасные и щитовые дома с минеральным утеплителем внутри мы сразу исключаем. Во-первых, они не соответствуют понятию «капитальный» дом (вспомните сцены из фильмов, где стены пробивают кулаком). Во-вторых, постоянные микровибрации в доме (от шагов, работы бытовой техники) приводят к постепенному осадке утеплителя. В верхней части стены образуются пустоты, что ведет к промерзанию и появлению грибка.
Дома из клееного или профилированного бруса — отличный, но дорогой вариант. Максимальная толщина профилированного бруса (150 мм) может быть недостаточной для сурового климата.
Дом из клееного бруса.
Очень популярны комбинированные стены из пеноблоков с облицовочным кирпичом. Однако назвать такой дом самым дешевым язык не повернется, ведь значительную часть стоимости «съедает» именно облицовочный кирпич.
Пеноблок и облицовочный кирпич.
Наиболее привлекательным и экономичным решением для нас будет дом из пеноблоков, оштукатуренный с двух сторон. Пеноблоки действительно нуждаются в защите от влаги, но затраты на штукатурку несопоставимо ниже, чем на кирпичную облицовку. А декоративное финишное покрытие придаст дому аккуратный и современный вид.
Варианты с тонкими стенами из пеноблоков, утеплением минеральной ватой и обшивкой сайдингом — это снова путь к проблемам с утеплителем. Кирпичные и комбинированные (кирпич-утеплитель-кирпич) стены изначально дороже.
Комбинированная стена.
Итог по стенам: выбираем стены из пеноблоков, оштукатуренные с двух сторон.
Один этаж или два? Планировочное решение
Часто можно услышать, что двухэтажный дом дешевле. Это спорное утверждение. Помимо потери полезной площади из-за лестницы, нужно учитывать ее стоимость, устройство межэтажного перекрытия, необходимость усиления фундамента под большей нагрузкой и удорожание инженерных сетей.
Если размер участка позволяет, стройте одноэтажный дом. Грамотным зонированием можно создать комфортное пространство для каждого члена семьи. В двухэтажном доме добиться такого же уюта сложнее — постоянное ощущение, что над головой кто-то ходит, может вызывать дискомфорт.
Обратите внимание: Как построить коттедж от А до Я.
Итог по этажности: выбираем одноэтажный дом.
Утепление кровли: где эффективнее?
Есть два основных способа: утепление по стропильной системе и утепление по перекрытию. У каждого свои плюсы и минусы. Утепление по перекрытию проще в исполнении, качество работ при прочих равных выше, а площадь утепления меньше, что снижает стоимость. Утепление по стропилам увеличивает площадь и сложность работ, но оно необходимо, если вы планируете использовать чердак как жилую мансарду.
Итог по утеплению: для самого дешевого варианта делаем утепление по перекрытию.
Стропильная система и финишное кровельное покрытие
Начнем с покрытия. При качественном монтаже подойдет любой современный материал: металлочерепица, мягкая кровля, профнастил, шифер, ондулин, оцинкованная сталь или натуральная черепица.
Глиняная и цементно-песчаная черепица отпадают сразу: они очень тяжелые (около 45 кг/м²) и дорогие. Под них нужна усиленная, а значит, и более дорогая стропильная система с дополнительными элементами.
Цементная черепица. Очень серьезная стропильная система.
Мягкая кровля дешевле, но требует сплошного и ровного основания из влагостойких материалов (ОСП, фанера), что добавляет работы и затрат.
Сплошная подготовка под мягкую кровлю.
В нашем бюджетном сегменте остаются металлочерепица, шифер и ондулин. Все они монтируются на стандартную обрешетку. Металлочерепица боится царапин, которые со временем приводят к коррозии. Шифер хрупкий и может треснуть от удара. Ондулин оказывается наиболее подходящим вариантом: он легкий, не требует сложной подготовки основания и имеет самую низкую стоимость среди кровельных материалов. Главное — покупать качественный ондулин у проверенных производителей.
Итог по кровле: выбираем ондулин.
В итоге мы собрали оптимальный конструктив для самого дешевого капитального дома:
1. Фундамент: ростверковый по буронабивным сваям.
2. Перекрытие: по деревянным лагам.
3. Стены: из пеноблоков с двухсторонней штукатуркой.
4. Этажность: один этаж.
5. Утепление кровли: по перекрытию.
6. Кровельное покрытие: ондулин.
Эта комбинация материалов и решений рассчитана на минимальный бюджет. Вы можете использовать эти «строительные блоки» как основу, адаптируя проект под свои нужды и мечты.
На сегодня всё. По традиции, одна статья — один анекдот о строительстве.
На стройке рухнул дом. Начали искать виноватых. Подошли к кирпичам:
— Это вы виноваты!
Кирпичи в ответ:
— Да что вы! Мы крепкие, мы ни при чем!
Подошли к песку:
— Ты виноват!
Песок:
— Я? Да я тут вообще ни при чем, я хороший!
Подошли к цементу:
— Ну, точно ты!
Цемент возмутился:
— Что я?! Да меня тут вообще не было!
Если вас интересует строительство домов, посмотрите предыдущие статьи:
Ошибки геометрии. Или как самостоятельно испортить геометрию здания
Какое утепление лучше, по стропильной системе или по перекрытию? Что дороже стоит и что легче выполнить
Почему в сильный ветер сдувает крыши с домов? Это ураган или ошибки строителей? А можно ли этого избежать
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал.
Удачи в строительстве!
#строительство #строительство дома #построить дом #строим дом своими руками #дом строительство #строительство домов под ключ #построить дом недорого #частный дом #недорогой дом #строим дом
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Как построить самый дешевый дом для постоянного проживания?.