Пришлось отказаться от услуг отличного прораба Виталия из-за его высокой цены. Теперь объявляю новый отбор строителей для кладки стен — на этот раз с акцентом на экономию.
Прощание с идеальным исполнителем
После качественно залитого фундамента мне очень хотелось, чтобы стены дома возводил именно Виталий. Как специалист он был безупречен: не беспокоил по пустякам, не требовал доплат за каждую мелочь и, что самое ценное, решал возникающие проблемы, а не создавал их, как это часто бывает в строительстве.
Реальность ценового вопроса
Однако планы строит заказчик, а цены диктует подрядчик. Через обещанные 10 дней Виталий прислал смету, которая заставила задуматься.
Внимательно изучите предложение — давайте обсудим его детали в комментариях.
Поиск альтернативы
Я связалась с родственником, который параллельно строит дом в другом регионе. На мой вопрос о стоимости кладки стен для одноэтажного дома площадью 90 м² он ответил: «Ребята берут 280 тысяч. У них и блоки значительно дешевле».
«А что, если они согласятся приехать ко мне? — загорелась я идеей. — Я сниму им жилье, оплачу дорогу, они и в Эрмитаже успеют побывать...»
Родственник посмеялся, но пообещал переговорить со своей бригадой.
Расставание по-деловому
С Виталием мы расстались без обид и претензий. Это нормальная рыночная ситуация: один называет цену, другой принимает решение. Я испытываю к нему только благодарность, но 700 тысяч рублей за стены, перекрытия и крышу — это сумма, на которую я не готова.
Даже лучший каменщик получает около 120 тысяч в месяц, а объём работ здесь — максимум на две недели. Будь мои финансы безграничны, я, возможно, и согласилась бы. Но бюджет ограничен, и идти по пути наименьшего сопротивления не получается. Впереди — новые поиски, надежды и, уверена, интересные истории для блога.
Пока ищу строителей, потихоньку занимаюсь летней обрезкой самой проблемной яблони. Скорее всего, половину дерева придется спилить. А на оставшиеся пни планирую привить новые сорта — будет интересный садоводческий эксперимент ☺️ (фото мое).
Экономия как стратегия
С другой стороны, я сознательно шла на экономию на предыдущих этапах. Могла заплатить конструктору не 25, а 50 тысяч. Могла заказать комплексное выравнивание участка с дренажом за несколько сотен тысяч и отсыпку дороги за 550 тысяч.
Обратите внимание: Родные стены меня берегут. А стены из полистиролбетона смогут?.
Могла отдать за фундамент минимум 570 тысяч и примерно столько же за забор. В итоге общая экономия превысила 700 тысяч рублей, что доказывает: мой подход рационален. В любой ценовой категории можно найти способ сэкономить и при этом встретить хороших, грамотных мастеров.
Тактика ожидания и переговоров
Даже если бригада от родственника не согласится приехать, у меня есть запасной план — дождаться осени. Класть блоки можно и в холодное время года. С первыми заморозками строительный ажиотаж спадает, и бригады, нуждающиеся в работе, начинают предлагать услуги по более адекватным ценам.
Конечно, я шучу, но в каждой шутке есть доля правды. Подобную ситуацию я уже наблюдала во время ремонта квартиры: к зиме даже самые востребованные и дорогие специалисты становятся более сговорчивыми. «Надо только выучиться ждать, надо быть спокойным и упрямым» — как верно подмечено в одной старой песне.
Текущие задачи
Пока же большинство бригадиров, проявивших интерес, «сливаются», как только я прошу назвать окончательную сумму с учётом всех дополнительных работ. Тем не менее, на выходных запланирован очередной кастинг на возведение стен. Пожелайте мне удачи!
Параллельно ищу на Profi.ru конструктора, который поможет с решением по расширению проёма на кухне (об этом я уже рассказывала ранее). Почему не на форуме? Во-первых, Profi.ru проверяет дипломы и квалификацию исполнителей. Я ценю мнение каждого комментатора, но в серьёзных вопросах буду прислушиваться только к тем, кто профессионально погружён в тему не менее пяти лет.
Во-вторых, с новым конструктором будет заключён официальный договор, как и с первым. И если с домом что-то пойдёт не так, мы будем разбираться не на уровне эмоций, а на языке фактов, договоров и, если потребуется, в суде.
Юридические перспективы
Кстати, я наконец проконсультировалась с юристом по поводу недобросовестных строителей забора. Он считает, что с них можно взыскать компенсацию — сумма может достигать 700 тысяч рублей. Подробности этой истории — в одной из ближайших публикаций. Оставайтесь на связи!
И НЕ ЗАБЫВАЙТЕ СТАВИТЬ 👍🏻 МОИМ САМООТВЕРЖЕННЫМ ПОПЫТКАМ ПЕРЕЕХАТЬ В ПРИГОРОД ПЕТЕРБУРГА!
#стройка #строительство #строим дом #женщина строит дом #жсд стены #жсд истории #сметанадом
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Стены, снова начинаю поиск бригады.