Часто можно услышать, что все хорошие строители заняты из-за бума частного домостроения, но на практике это далеко не всегда соответствует действительности.
Первые переговоры и тревожные сигналы
В прошлой части я рассказывала о Валентине, который изначально запросил 284 тысячи рублей за работу. После моего отказа у него не было такой суммы, он прислал пересмотренную смету.
Как видно на скриншоте, цена действительно снизилась. Однако моя радость была недолгой: я обнаружила, что в WhatsApp у Валентина включен режим исчезающих сообщений, из-за чего не осталось даже скриншотов первоначального предложения.
Это вызвало серьезное беспокойство. Я поинтересовалась, зарегистрирован ли он как самозанятый (оказалось, что нет) и может ли показать выполненные объекты. В ответ получила невнятный рассказ о бане где-то в отдаленном районе, а на предложение приехать и посмотреть — полное молчание.
Поиск подрядчиков на площадках
Тем временем, по совету подписчиков, я разместила заказ на кладку стен на нескольких популярных сервисах: Яндекс.Услуги, Profi.ru, YouDo и Петрович.
Profi.ru и YouDo практически не отреагировали, а вот на Яндекс.Услугах и Петровиче за два дня откликнулось более 20 исполнителей.
Первичный отбор я проводила по цене. Мне активно писали и звонили представители строительных компаний, предлагая выполнить кладку по 3900 рублей за кубометр.
Для тех, кто не знаком с расчетами: стоимость часто оценивается по объему материала. В моем случае это 75 кубометров полистиролбетона. Умножьте сами.
Анализ рыночных цен и зарплат
Я расширила объем заказа, включив в него не только кладку, но и межэтажные перекрытия с крышей. Вот какие предложения поступили:
- 750 тысяч рублей
- 480 тысяч рублей
- 470 тысяч рублей
- 290 тысяч рублей (без утепления крыши)
- 350 тысяч рублей
- 370 тысяч рублей
Большинство оценок колебались вокруг 350 тысяч рублей.
Чтобы понять, насколько эти цифры обоснованы, я изучила вакансии на Avito. Оказалось, что каменщик с дипломом и официальным опытом работы мечтает о зарплате в 100 тысяч рублей в месяц. Специалисты из Средней Азии готовы работать за 40–60 тысяч рублей.
На рынке сотни людей, ищущих любую возможность заработать. В крайнем случае, можно нанять одного квалифицированного мастера на два месяца и взять ему помощников для тяжелой работы за 30–40 тысяч рублей в месяц.
Как формируется стоимость работы бригады
По моим данным, бригады часто состоят из универсальных рабочих, которые получают фиксированную зарплату. На дом с кровлей моего объема двум таким работникам потребуется около трех недель или месяца. Если это русские специалисты с официальным окладом, их заработок составит примерно 100 000 × 2 = 200 000 рублей. Если же это работники из Средней Азии, то 50 000 × 2 = 100 000 рублей. Остальная сумма — это вознаграждение прораба.
Я ни в коем случае не умаляю достоинств этих специалистов — их навыки могут быть действительно высокими. Каждый вправе устанавливать свою цену на рынке, и я не осуждаю их за это.
Неожиданный звонок
Как только я присмотрела две перспективные и недорогие бригады, раздался неожиданный звонок.
— Здравствуйте! — сказал вежливый мужчина с акцентом. — Я строитель и узнал, что вы ищете подрядчика для кладки дома. Ваш номер мне дал...
Кто же это мог быть? Пишите свои предположения в комментариях! 😁
СТАВЬТЕ 👍🏻 ЭТОМУ ПОСТУ, ЕСЛИ ИНТЕРЕСНО ПРОДОЛЖЕНИЕ ИСТОРИИ!
#стройка #строительство #строим дом #женщина строит дом #жсд стены #каменщики #полистиролбетон
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: За подряд на возведение стен дома развернулись битвы. Каменщик, часть ii.