После завершения работ по возведению стен и полного расчета со строительной бригадой я подвела итоги расходов и сформулировала ряд важных практических советов, основанных на личном опыте.
Любимый залив, фото мое
Ключевые выводы и рекомендации
1. Запас строительных материалов. Покупайте блоков примерно на 25% больше, чем указано в проектной смете. В процессе строительства почти неизбежно возникают новые идеи. В моем случае я решила увеличить кухню, возвести межкомнатные перегородки и парапеты на крыше и балконе. Это увеличило расходы на блоки почти на 75 тысяч рублей, включая доставку и разгрузку в 15 900 рублей.
Просто красивая радуга на трассе (фото мое)
2. Расход клея для блоков. Строители часто говорят, что на кубометр блоков уходит один мешок клея. Это правда, особенно если геометрия блоков неидеальна. На мой дом ушло 88 мешков клея, что подтвердило это правило.
3. Не покупайте готовые ЦПС-смеси. Настоятельно не рекомендую приобретать готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) в мешках, даже если строители настаивают. Гораздо выгоднее и практичнее заказать машину песка (у меня осталось около половины от 10 кубов) и цемент отдельно (осталось примерно 25 мешков из 56).
Обратите внимание: С чего то нужно начинать....
Остатки материалов затем можно использовать для стяжки пола.
Масштабы расходования клея и цемента на фото (снимок мой)
4. Учет разгрузочных работ. Всегда включайте стоимость разгрузки материалов в общую смету строительных работ, чтобы избежать непредвиденных расходов.
5. Ключевые статьи расходов. Основные затраты пришлись на дерево (83 750 руб.), металл (арматуру, 57 790 руб.) и готовые вентиляционные каналы (38 400 руб. с доставкой). К поиску поставщителей по этим позициям стоит подойти особенно тщательно: изучите местные пилорамы, найдите надежных продавцов металлопроката и сравните цены на вентканалы в разных регионах. Я покупала их в спешке и, возможно, переплатила. Всегда стараюсь отправлять 20-30 коммерческих запросов, чтобы выбрать лучший вариант.
6. Экономия на логистике. Мне удалось сэкономить на доставке: строитель жил неподалеку и по пути забирал необходимые мелочи (включая клей) со строительной базы, предоставляя мне чеки.
7. Контроль качества работ. Постоянно контролируйте работу строителей, сверяясь с проектом. Их задача — минимизировать усилия, ваша — вовремя заметить недочеты и настоять на их исправлении до окончательного расчета.
Финансовый итог проекта
Во сколько же обошлась коробка дома площадью почти 90 м² на монолитной плите 8,5х7,5 м с кровлей (без утепления)?
Цветы топинамбура и стены дома ☺️ (фото мое)
- Фундамент: материалы — 304 100 руб., работа — 110 000 руб.
- Коробка с плоской кровлей: блоки — 521 810 руб., работа — 400 000 руб., расходные материалы — 294 257 руб.
Общая сумма: 1 620 000 рублей.
Много это или мало? Судите сами, уважаемые читатели.
В ближайшее время я расскажу, как мне удалось найти каменщиков и договориться с ними об условиях оплаты. А также продолжу делиться подробным отчетом о расходах на строительство 🔥
Если статья была полезной, поддержите ее лайком (👍🏻)!
#женщина строит дом #может ли женщина построить дом #жсд стены #жсд деньги #стройка #строим дом #сколько стоит коробка #сколько стоит возвести коробку
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Советы бывалого: что нужно знать перед возведением стен.