Хороша ли жизнь в СНТ? Новые штрафы, беспредел Председателей, бесконечные взносы, сборы и штрафы... Сегодня приведем пример новых законодательных инициатив, а в конце рассмотрим противостояние членов СНТ «Ягодное» и Председателя. Итак, начинаем.
Дачники больше не смогут «отжигать» на своих участках
Жители подмосковных СНТ в 2021 году должны выучить новые правила во время отдыха на своих дачных участках. Эти нормы ужесточают жизнь дачников, хотя и направлены на противопожарную безопасность. Например, теперь нельзя жечь костры на своем участке.
Четко указано, что во время введения строгого противопожарного режима должны соблюдаться все соответствующие нормы, в том числе, на дачных участках. Это означает, что практически с момента схода снежного покрова – а данный режим вводится практически с этого момента – до начала зимы.
То есть до выпадения значительных осадков жечь костер в ветреную погоду нельзя, если скорость порывов ветра достигает более 10 метров в секунду.
В правилах четко прописывается размер ямы для костра (диаметр менее одного метра, а глубина от 30 сантиметров). А расстояние от кострища до ближайших строений должно составлять не менее 30 метров.
Все мы понимаем, что, учитывая, что у нас участки, в основном, от 6 до 12 соток, так что выполнить это требование физически не представляется возможным.
За сжигание опавшей листвы штраф составит до 2 тысяч рублей, если нарушены нормы экологической безопасности, то и до 4 тысяч рублей, если дачник игнорировал противопожарные правила. Для фото и видеофиксации нарушения могут использовать квадрокоптеры.
Что ж дамы и господа — прогресс нас настиг. Конечно не все так плохо, так как в нашей стране соседи редко доносят друг на друга. А охватить все СНТ — довольно тяжелая задача. НО... если задаться определенной целью, можно и горы свернуть.
Штрафы за сорняки на участке
Штрафовать за сорняки на участке согласно постановлению правительства будут в случаях, если сорняками занято не менее 50% участка и он отнесен к СНТ, сообщил РИА Новости во вторник сотрудник экологического правового центра "Беллона" Всеволод Левченко.
Ранее юрист компании "Генезис" Татьяна Мацукова предупредила, что дачникам, которые не уничтожают на участке сорные растения, среди которых и одуванчик лекарственный, и мята полевая, грозит административный штраф.
Дачникам может грозить ответственность, если их участки относятся к сельхозземлям. Например, СНТ. Если дача оформлена под ИЖС - индивидуальное жилое строительство, то можно ничего не опасаться.
Но, чтобы были применены санкции, нужно хорошо постараться. В "диком" состоянии должно быть не менее 50% участка (для земель, отнесенным к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, - 20%.
Даже в этом случае штраф грозит, только если сельскохозяйственная деятельность ведется на площади менее 25% земельного участка.
Война в СНТ «Ягодное» — кто виноват?
Председатель Татьяна Юрьевна выполняет свои обязанности в СНТ «Ягодное» с 2014 года. Люди платили взнос в размере 300-350 рублей и спокойно работали на своих участках. Но в 2016 году председатель решила установить новый трансформатор.
Начали собирать деньги на трансформатор, сначала по 6, а потом по 7 тысяч с участка. То есть если у кого-то два участка, то должны заплатить 12-14 тысяч рублей. Даже если дом только на одном, а за человеком числится 2 участка. В 2018 году она заявила — кто ни рубля не дал, тот накидывает еще тысячу и платит 7 тысяч рублей
- объяснила Елена, садовод этого СНТ.
С этих денег Татьяна купила новый трансформатор, который простоял не подключенным несколько лет, и установила 10 столбов. Но когда пришло время их подключать, председатель передала в СУЭНКО только старые линии. Купленное оборудование так и продолжило стоять без дела.
По настоящее время столбы продолжают стоять без подключения:
Председатель сообщил, что был продуман общий проект на сумму более 3 миллионов рублей, однако все деньги собраны не были. И в 2018 году подписали договор купли-продажи с СУЭНКО, линии с тех пор СНТ не принадлежат.
По словам Елены, молодая семья купила участок через агентство. Туда же Татьяна Юрьевна ранее принесла справку о том, что за этим участком долгов не числится.
Однако после заключения сделки поставила новых владельцев перед фактом — надо платить 7 тысяч рублей за трансформатор, хотя прошлые хозяева уже отдали деньги на эти цели. Такой же трюк был исполнен несколько раз.
Позже выяснилось, что собранные средства стали направляться на ремонт дороги и установку откатных ворот. Но по имеющимся документам, целевой взнос мог пойти только на покупку трансформатора, а не на дороги и ворота.
На что председатель ответил следующее:
На собрании в прошлом году приняли решение, что недособранные деньги переносим на установку ворот. Средства, оставшиеся после установки, пойдут на ремонт центральных въездов.Обратите внимание: История пропажи резиночек для волос в детском саду..
Это все запротоколировано, протокол представлялся в суд
Кому платить за электричество?
С электроэнергией в «Ягодном» тоже проблемы. Собеседница издания прислала документы в подтверждение своих слов, а именно — письмо садоводов в Департамент потребительского рынка.
«Председатель СНТ „Ягодное“ и правление установили размер технологических потерь в электросетях в размере 38,9% от уплачиваемой суммы за потребленную электроэнергию членами СНТ. Полагаем, сумма взимаемых потерь установлена незаконно, завышенная и необоснованная. Размер потерь не утвержден общим собранием», — указали в обращении.
Елена уточнила, что они просили подтверждающие документы сначала у председателя. Однако в ответ услышали лишь отказ: «Ничего я вам не дам, вы же с ними в прокуратуру пойдете».
По словам собеседницы, Татьяна Юрьевна расторгла договор с компанией «Восток», как юридическое лицо. После этого садоводы платят за электроэнергию председателю, на её счет. Но перейти на прямые договоры тюменцы тоже не могут, так как Татьяна не дает акт разграничения. В СУЭНКО подчеркнули, что по закону этот акт может выдать только председатель.
Однако председатель пояснила, что договор она не расторгала, и счета на оплату электроэнергии до сих пор приходят на счета СНТ «Ягодное». А на вопрос о прямых договорах ответила: «Мы работаем над этим».
Дачники говорят:
Правление и председатель законодательство нарушают, с садоводами не хотят разговаривать. Есть достаточные основания, чтобы отменять решение общих собраний. При первом обращении в суде отказали из-за того, что объявления о подаче иска развешали, а в газету не написали...
Проблемы со сборами в СНТ
Обращения в различные инстанции касались и нарушений в смете. Как объяснила Елена, в смете зафиксировано 90% нарушений. Как минимум — её сроки. Смету принимали на 2020 год, а в документе указаны 2021–2022 годы.
Кроме того, в смете указаны расходы на охрану территории и обеспечение пожарной безопасности. На эти цели по документам выделено 178 360 рублей, но указанные мероприятия не могут финансироваться за счет одной статьи.
Садоводы интересуются:
«Какая организация и в отношении каких объектов СНТ „Ягодное“ осуществляет охрану? Сумма договора составляет 230 176 рублей. Какие обязанности и ответственность несут обходчики территории и какой у них режим работы? Никто из членов СНТ „Ягодное“ ни разу не видел сотрудников охранного предприятия, тем более обходчиков. Как усматривается из сметы, на противопожарные мероприятия заложено 10 000 рублей, при этом не понятно, какие противопожарные мероприятия собираются выполнять»
Беспредел в СНТ или недопонимание?
По данным реестра, в СНТ 525 участков. Увидеть реестр своими глазами, к слову, председатель садоводам не позволила. Вероятно, причина вновь кроется в нарушениях. За пункты общего собрания проголосовали 235 владельцев, что меньше 50%. Исходя из этого, кворум исполнен не был.
В документах зафиксированы и другие отклонения от установленных требований. Согласно Гражданскому кодексу РФ, собрание может быть признано недействительным при нарушении требований закона — порядка созыва, подготовки и проведения собрания. А таких ошибок было предостаточно.
Председатель уточнила, что есть члены СНТ, а есть те, кто владеет участком самостоятельно. Они не голосуют на выборах председателя, за ревизионную комиссию, членов правления, и от этого зависит, исполнен ли кворум.
Голосования были переведены в заочный режим. Дачники подозревают, что имеет место подделка бюллетеней.
Садоводы готовы разбираться со всеми проблемами даже при помощи платного юриста. По их мнению: «это уже слишком».
Например, Председатель запретила голосовать тем индивидуалам, которые были против каких-либо пунктов повестки.
Представители инициативной группы и председатель высказали свое мнение по поводу конфликта, но к единому решению прийти они не могут до сих пор.
Как вы думаете, кто прав в этой истории? Напишите свое мнение в комментариях.
#снт #снт - честность или беспредел #жизнь в снт #председатель снт #участок в снт #взносы в снт #управление снт #снт, #садовое товарищество #дачный участок
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: В снт слишком хорошо живут! Новые штрафы и поборы для дачников + реальная история снт «Ягодное».