Вопрос обжалования Устава садового некоммерческого товарищества (СНТ) является актуальным для многих членов таких объединений. Несмотря на то что эта тема уже поднималась, стоит рассмотреть её более детально, разобрав типичные ситуации и алгоритм действий.
Часто возникает следующая ситуация: правление представляет членам товарищества проект нового Устава для ознакомления, после чего на общем собрании его утверждают. Однако впоследствии выясняется, что реальный документ отличается от того, с которым знакомили участников.
Типичные проблемы с утверждением Устава
На практике встречаются несколько распространённых нарушений:
- Регистрация документа, который отличается от версии, представленной для голосования. Иногда правление знакомит членов с одним проектом, а в итоге регистрирует совершенно другой.
- Появление в окончательной редакции пунктов, которых не было в первоначальном проекте, представленном на обсуждение.
- Включение в Устав положений, которые прямо противоречат действующему законодательству, что делает их недействительными.
Причины нарушений со стороны правления
Мотивы, по которым руководство СНТ может пойти на такие действия, бывают разными:
- Получив протокол общего собрания с положительным голосованием, правление иногда регистрирует ту версию Устава, которая выгодна именно ему, игнорируя мнение членов товарищества.
- После проведения собрания могут возникнуть идеи дополнить документ новыми пунктами «по образцу» других СНТ или «вспомнить» о чём-то упущенном. Проводить повторное собрание зачастую не хочется, и изменения вносятся самовольно.
- Внесение правок без понимания юридических норм. Важно помнить, что Устав не может противоречить закону. Если такое противоречие есть, приоритет всегда имеет законодательство, а не внутренний документ товарищества.
На практике многие члены СНТ, а также председатели и правления часто обращаются за юридическим анализом Устава. Это можно сделать как на стадии проекта документа, так и после его принятия.
Ссылка на услуги по анализу Устава, разъяснению его пунктов и подготовке документа приведена ниже.
Если анализ проводится на стадии проекта — это оптимальный вариант, позволяющий заранее выявить и исправить возможные ошибки и неточности.
Если же анализируется уже действующий Устав — это также полезно. По результатам экспертизы можно выявить проблемные места и инициировать их исправление на ближайшем общем собрании, а также принять необходимые дополнительные документы.
Кто имеет право изменять Устав?
Важно чётко понимать: принятие Устава в новой редакции, равно как и внесение изменений в отдельные его пункты, относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. Решение должно приниматься квалифицированным большинством — не менее двух третей голосов присутствующих на собрании. Никакой иной орган, включая правление или председателя, таким правом не обладает.
Обратите внимание: Как разработать и утвердить Устав СНТ.
Как оспорить Устав в судебном порядке?
Если положения Устава противоречат закону, их можно признать недействительными через суд. Если же был зарегистрирован документ, кардинально отличающийся от утверждённого на собрании, или если само собрание было проведено с грубыми нарушениями (отсутствие кворума, неправильное уведомление и т.д.), то через суд можно признать недействительным весь Устав или решение собрания о его принятии.
В суд подаётся соответствующее исковое заявление:
- О признании недействительными отдельных пунктов Устава, утверждённых решением общего собрания.
- О признании недействительным самого решения общего собрания об утверждении Устава в новой редакции.
Иск подаётся в районный или городской суд по месту нахождения СНТ.
Сроки исковой давности
Здесь есть важные нюансы:
- Для оспаривания отдельных пунктов Устава, которые противоречат закону (при условии, что собрание прошло без процедурных нарушений), установлен общий срок исковой давности — 3 года.
- Для признания недействительным решения общего собрания (например, из-за нарушений в его подготовке или проведении) срок гораздо короче — 6 месяцев с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении. Если же член СНТ не знал и не мог знать о проведении собрания, срок давности увеличивается до 2 лет. Важно: оспаривается не всё собрание, а только тот его пункт, которым был принят новый Устав.
Получить подробный юридический анализ Устава, его проекта или разъяснения по соответствию пунктов документа закону можно здесь (ссылка на услугу).
Если материал был полезен, поставьте отметку «Нравится» — это поможет понять, какие темы наиболее востребованы.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые публикации.
Для тех, кому удобнее читать в Telegram, приглашаю в группу: https://t.me/jurist_tg
#снт #тсн #садоводство #устав снт #председатель #правление #общее собрание #217-фз #дача #юрист для снт
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Как оспорить Устав СНТ?.