- Какой проект дома лучше всего подойдёт для вашего участка?
- Как правильно расположить дом на участке?
- Какие расстояния выдержать от дома до границ участка, до строений соседей?
- Как сориентировать ваш дом по сторонам света, к соседям, к проезду?
Выбор участка
Не выбирайте проект дома, если вы ещё не приобрели участок. Его особенности могут серьёзно повлиять на то, насколько удачно может вписаться в него тот или иной проект.
Здесь важны многие факторы:
- форма;
- линейные размеры участка;
- рельеф;
- перепад высот;
- ориентация по сторонам света;
- расположение строения соседей и т. д.
Если участок уже есть изучите эти факторы, посмотрите как двигается солнце в течение дня, в какую сторону открывается хороший вид.
Дальше, начертите план участка со сторонами света и ближайшим окружением: дорога, заборы, строения соседей. Можно нанести воображаемый периметр, внутри которого может располагаться ваш дом. Это определяется минимальным расстоянием от вашего будущего дома до границ участка и до жилых домов соседей.
Для определения этих минимальных расстояний многие до сих пор ссылаются на СНиП (строительные нормы и правила) 30-02-97. Введён с 1 января 1998 года. Но не многие знают, что сам СНиП этот уже устарел и с 2011 года действует СП (свод правил) в котором есть незначительные, но важные изменения.
Главное, сто вам нужно знать из этого СП:
- минимальное допустимое расстояние от жилого дома до границ участка – 3 метра;
- от других строений: баня, гараж и т.д – 1 метр;
- минимальное расстояние от любых строений до улицы – 5 метров.
Расстояние определяется от цоколя или от стены дома. Все различные элементы строения (крыльцо, выступающая крыша и т. д.) должны выступать не более, чем на 50 см от плоскости стены. Если выступают больше, то расстояние измеряется от проекции этих выступающих частей на землю.
Так же на расположение будущего дома влияют противопожарные нормы. А именно, расстояния до жилых строений соседей. Здесь важно из чего построены дома. И согласно тоже же СП минимально допустимое:
- расстояние между двумя каменными домами – 6 метров;
- между каменным и деревянным домом – 10 метров;
- между двумя деревянными домами – 15 метров.
Для получения разрешения на строительство эти расстояния не сильно учитываются, но внутри каждого отдельного посёлка, могут действовать свои внутренние правила, которые регламентируют эти вещи.
Если владельцы соседних участков уже есть, то знакомство с ними, это первое, что вам нужно сделать ещё до начала планирования строений на участке. Недостаток такого общения может привести к неприятным историям.
Например: вы разместили у границы участка колодец, а ваш сосед за забором выгребную яму.
А согласно тем же нормам, минимальное расстояние между колодцем и выгребной ямой – 8 метров.
Ориентация дома по сторонам света
Здесь нужно учитывать, как будет двигаться солнце и когда, и в какие окна дома будет попадать. И как сам дом будет отбрасывать тень на участок. Для этого понаблюдайте, как перемещается тень, например: от колышка, с утра до вечера.
Энергоэффективность
Желательно, чтобы максимум жилых помещений размещалось с южной стороны. Больше солнечного света – больше тепла зимой. И наоборот, все вспомогательные помещения с минимальным остеклением – с северной стороны, там где нет прямых солнечных лучей.
P. S.
Подпишитесь и не пропускайте новые интересные идеи.
Вместе с вами мы строим дом!
#стройка своими руками #строим дом #правила успеха
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: Как правильно разместить дом на участке: минимальные расстояния.