Параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Так, объект индивидуального жилищного строительства должен иметь следующие характеристики:
- количество надземных этажей не более чем три;
- высота не более двадцати метров;
- не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Предельные параметры садового или жилого дома, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами.
Градостроительные регламенты - это часть правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Их разрабатывают муниципалитеты – органы местного самоуправления.
Обратите внимание: Что такое органические удобрения? Как правильно применять их на своем участке.
Они устанавливают перечень видов разрешенного использования, предельные размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства.Градостроительные регламенты должны быть размещены на официальном сайте муниципалитета.
Правила застройки СНТ должны соответствовать специальному своду правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)».
Он действует с 15 апреля 2020 года.
Общие правила расположения постройки на садовом земельном участка не менялись - между жилым домом и границей участка, должно быть минимум 3 метра.
Также нужно соблюдать противопожарные расстояния:
- Между жилыми строениями (в том числе, на соседнем участке) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они построены (камень, бетон, дерево).
- Между домом и баней – 8 метров.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
#земельный участок #дом #строительство #садоводство #снт
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Каким параметрам должен соответствовать дом, возводимый на садовом участке.